인천지법 2024타경9381-5 청라동), 지하1층비05호 (청라동,매그놀리아2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1300만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.69㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

4130만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 9903만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

청라동), 지하1층비05호 (청라동,매그놀리아2 · 35.69㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 76-13

호

10층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 수변공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하4층 지상10층 건물내 지하1층비01호 - 지하1층비08호 (총8개호)로서, 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등. (사용승인일 : 2020.01.23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-기호8은 공히 공부상 용도는 일반음식점으로서, 현황은 공실 상태임. 기호1-기호7은 벽체 구분없이 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 15m 내외의 도로와 북측의 수변공원 인도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1-기호8은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 북측 수변공원 인도 기준으로는 현황 1층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-13(청라동), 지하1층비01호 (청라동,매그놀리아2) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-13(청라동), 지하1층비02호 (청라동,매그놀리아2) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-13(청라동), 지하1층비03호 (청라동,매그놀리아2) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-13(청라동), 지하1층비04호 (청라동,매그놀리아2) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-13(청라동), 지하1층비05호 (청라동,매그놀리아2) · 집합건물
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• 목록 7 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-13(청라동), 지하1층비07호 (청라동,매그놀리아2) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-13(청라동), 지하1층비08호 (청라동,매그놀리아2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 철근콘크리트구조 기타지붕(철근콘크리트구조) 10층 오피스텔,제1.2종근린

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

최OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-26 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-13(청라동), 지하1층비05호 (청라동,매그놀리아2) · 철근콘크리트구조 기타지붕(철근콘크리트구조) 10층 오피스텔,제1.2종근린생활시설 지하4층 2214.62㎡ 지하3층 2245.04㎡ 지하2층 2226.50㎡ 지하1층 2253.64㎡ 1층 1333.20㎡ 2층 1481.66㎡ 3층 903.90㎡ 4층 903.90㎡ 5층 903.90㎡ 6층 903.90㎡ 7층 903.90㎡ 8층 903.90㎡ 9층 903.90㎡ 10층 903.90㎡ 옥탑1층 71.63㎡ 철근콘크리트구조 35.69 ㎡

주변

학군

• 394m · 초은고등학교 · 고등학교
• 522m · 초은초등학교 · 초등학교
• 602m · 초은중학교 · 중학교
• 646m · 가원초등학교 · 초등학교
• 667m · 인천청라중학교 · 중학교
• 946m · 루원중학교 · 중학교
• 1294m · 인천청람초등학교
• 1352m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1414m · 청람중학교 · 중학교
• 1420m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1454m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1473m · 가현초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 181m · 청라1호문화공원 · 인천e음84
• 188m · 청라초등학교 · M6458인천
• 200m · 서해그랑블 · 42, 72
• 214m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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