인천지법 2024타경9732-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2330만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.24㎡ (13.1평)

건물면적

62.04㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

2233만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3134만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로623번길

건물 · 대지권

건물

62.04㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1129-20 · 43.24㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 동유형의 다세대주택, 연립주택, 학교 및 기반 상업시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층 건물 내 2층 201호외 8개호로서, (사용승인일: 2022.10.05) 외벽: 스톤코트 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

9개호 공히 "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 등고평탄한 토지로서, 현황 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사 업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1, 1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1, 1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1, 1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1, 1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1, 1동 3층303호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1, 1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1, 1동 4층402호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1, 1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1, 1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

2

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1129-20 1동 2층201호

인천광역시 서구 마전동 1129-20 1동 2층202호

인천광역시 서구 마전동 1129-20 1동 3층301호

인천광역시 서구 마전동 1129-20 1동 3층302호

인천광역시 서구 마전동 1129-20 1동 3층303호

인천광역시 서구 마전동 1129-20 1동 4층401호

인천광역시 서구 마전동 1129-20 1동 4층402호

인천광역시 서구 마전동 1129-20 1동 5층501호

인천광역시 서구 마전동 1129-20 1동 5층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1, 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층 공동주택 1층 21.60㎡ 2층 124.57㎡ 3층 145.69㎡ 4층 145.69㎡ 5층 124.57㎡ 철근콘크리트구조 62.04㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 마전고등학교 · 고등학교
• 365m · 검단초등학교 · 초등학교
• 856m · 검단고등학교 · 고등학교
• 960m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1118m · 검단중학교 · 중학교
• 1466m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1470m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 92m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 248m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 297m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 357m · 마전고등학교 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-24, 근해안강망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-24 · 근해안강망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2330만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1995만

소유자 잔여

2억 1995만

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