인천지법 2024타경9749-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-11-13 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.61㎡ (3.2평)

건물면적

60.37㎡ (18.3평)

토지면적

10.61㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8928만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

60.37㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 1-33 · 10.61㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변에 접한 주거 및 상업시설 복합지대로서 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 건물까지 제반 차량시설 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 2층 204호, 3층 304호, 4층 404호, 6층 603호, 13층 1305호, 14층 1405호, 15층 1502호, 1504호, 1505호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내 벽 : 페인팅, 도배, 타일 등 마감, 창 호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) 6층 603호와 기호 2) 15층 1502호는 아파트로, 기호 3) - 기호 9) 2층 204호, 3층 304호, 4층 404호, 13층 1305호, 14층 1405호, 15층 1504호, 1505호는 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형 토지로서, 스카이스테이트(층별로 아파트 3호, 오피스텔 2호 총 70호, 소매점 1개 호, 주차 55대, 용적률 742.89%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측으로 광대로인 "경인로"와 접하며, 남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 6층603호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 15층1502호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 2층204호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 3층304호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 4층404호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 13층1305호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 14층1405호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 15층1504호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 15층1505호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

철근콘크리트구조 슬래브지붕

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 6층603호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 15층1502호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 2층204호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 3층304호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 4층404호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 13층1305호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 14층1405호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 15층1504호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 15층1505호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

임차권자

고OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차인

COO OOOOOO

임차인

HOOO OOOOOOO

임차인

SOO OOOO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

차OO

임차인

함OO

점유자

박OO

점유자

이OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 4층404호 (숭의동,스카이스테이트) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 공동주택,업무시설 및 제1종근린생활시설 지2층 102.53㎡ 지1층 441.04㎡ 1층 57.64㎡ 2층 368.39㎡ 3층 368.39㎡ 4층 368.39㎡ 5층 368.39㎡ 6층 368.39㎡ 7층 368.39㎡ 8층 368.39㎡ 9층 368.39㎡ 10층 368.39㎡ 11층 368.39㎡ 12층 368.39㎡ 13층 368.39㎡ 14층 368.39㎡ 15층 368.39㎡ 철근콘크리트구조 60.37㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 인화여자중학교 · 중학교
• 545m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 562m · 선인고등학교 · 고등학교
• 567m · 인천남중학교 · 중학교
• 649m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 665m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 729m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 735m · 용정초등학교 · 초등학교
• 759m · 도화초등학교 · 초등학교
• 785m · 대화초등학교 · 초등학교
• 854m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 857m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 193m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 218m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 238m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 256m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 257m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-08, 근해안강망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-08 · 근해안강망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

소유자 잔여

846만

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