와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2024타경9756-1

인천광역시 서구 경서로18번길 12, 5동 4층 404호 (경서동,경서힐타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6223만392만/평· 감정가 1억 2700만 (49%)

담당계15계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경9756-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6223만감정가 대비 49%
감정가
1억 2700만
최저 평당가
392만/평건물면적 기준 · 총액 6223만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7119만 ~ 8593만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 6223만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
52.46㎡ (15.9평)
제시외면적
없음
보증금
622만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 882만
도로명주소
경서로18번길

건물 · 대지권

건물
52.46㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
경서동 764-10
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와)지붕 4층 건내 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 10미터, 북서측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-16sd2025.03.20 도달
24-11-10sd2024.11.24 폐문부재
24-10-16sd2024.10.26 폐문부재
24-07-23sd2024.07.29 도달
24-07-23sd2024.07.30 폐문부재

목록

목록 1 · 인천광역시 서구 경서로18번길 12, 5동 4층 404호 (경서동,경서힐타운) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

교부권자 인OOOO OO

임차인 GOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO

임차인 OOOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOO

임차인 UOOO OOOOOOOOOO

임차인 우O OOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO)

채권자 고OOOOOOOOO

채권자 수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-13 · 인천광역시 서구 경서로18번길 12, 5동 4층 404호 (경서동,경서힐타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와)지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 10.92㎡ 2층 195.28㎡ 3층 195.28㎡ 4층 195.28㎡ 철근콘크리트구조 52.46㎡

당사자

채권자
고OOOOOOOOO 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 519m인천경서초등학교초등학교
  • 1409m서곶초등학교초등학교
  • 1452m서곶중학교중학교

버스

  • 110m경서지구입구43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
  • 112m경서지구입구43, 591, 70, 72, 8801, N80
  • 197m경서지구입구111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
  • 231m경서지구입구111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
  • 289m경서3구역입구8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7119만 ~ 8593만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 서구 경서로18번길 12, 5동 4층 404호 (경서동,경서힐타운)
감정가
1억 2700만
최저가
6223만 (49%)
건물면적
52.46㎡ (15.9평)
기일
26-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7119만 ~ 8593만중간 추정: 7903만 (최저가 대비 127.0% · 감정가 대비 62.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6223만 × 114~138% = 7119만 ~ 8593만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.4% — 이 감정가 1억 2700만 기준 약 7924만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›서구›2026년

인천광역시 서구 진행 물건