인천지법 2024타경10091-1 현대썬앤빌더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-10-11 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 5차 매각기일 · 최저가 9099만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.75㎡ (3.6평)

건물면적

51.20㎡ (15.5평)

토지면적

11.75㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

909만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7266만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로288번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더테라스 · 51.20㎡ (15.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 157-10 · 11.75㎡ (3.6평)

호

28층

당사자

채권자

관OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지,오피스텔, 근린생활시설, 커낼웨이 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 제지하1층 제비131호로서, 외벽:복합패널붙임 및 외장석재 마감 등 창호; 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 25미터 서측으로 약15-16미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26, 지하1층 비131호 (청라동,현대썬앤빌더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조

인천광역시 서구 청라동 157-10 지하1층 비131호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

인OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

관OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26, 지하1층 비131호 (청라동,현대썬앤빌더테라스) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 업무시설(오피스텔),판매시설 1층 5376.602㎡ 2층 5576.407㎡ 3층 4999.556㎡ 4층 1903.96㎡ 5층 1894.152㎡ 6층 1887.462㎡ 7층 1903.96㎡ 8층 1894.152㎡ 9층 1887.462㎡ 10층 1903.96㎡ 11층 1894.152㎡ 12층 1887.462㎡ 13층 1903.96㎡ 14층 1894.152㎡ 15층 1887.462㎡ 16층 1903.96㎡ 17층 1894.152㎡ 18층 1887.462㎡ 19층 1903.96㎡ 20층 1894.152㎡ 21층 1887.462㎡ 22층 1903.96㎡ 23층 1894.152㎡ 24층 1887.462㎡ 25층 1903.96㎡ 26층 1894.152㎡ 27층 1887.462㎡ 28층 1903.96㎡ 지1층 7651.533㎡ 지2층 8994.239㎡ 지3층 8896.103㎡ 지4층 8553.983㎡ 지5층 8575.896㎡ 철골철근콘크리트구조 51.2㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 인천청람초등학교
• 594m · 청람중학교 · 중학교
• 691m · 인천청라중학교 · 중학교
• 727m · Ivy Collegiate School
• 770m · 도담초등학교 · 초등학교
• 868m · 초은중학교 · 중학교
• 941m · 경명초등학교 · 초등학교
• 985m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1020m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1041m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 청람초등학교 · M6458인천
• 207m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1
• 208m · 청람초등학교 · M6458인천
• 217m · 청라센트럴에일린의뜰 · 306, 306A, 307, 급행91
• 224m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 281, 42, 43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-19, 관악농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-19 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9099만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

5963만

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