인천지법 2024타경10251-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 2429만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

526.13㎡ (159.2평)

토지면적

1066.00㎡ (322.5평)

제시외면적

36.80

보증금

4242만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1973만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용유서로479번길

건물 · 대지권

건물

526.13㎡ (159.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

을왕동 871-9

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

양OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 호 텔, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "주거용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 세로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고 시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수 도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2008.09.01) 외벽: 연와조 치장쌓기 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"주거용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, LPG설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

①본건 1,2층의 공부상 용도는 "소매점"이나, 현황은 "주택"으로 이용중임. ②본건 건물의 공부상 소재지는 "을왕동 871-9, 867-1" 양지상이나, 현황은 2008년 09월 23 일에 "을왕동 871-9"로 합병됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 871-9 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 용유서로479번길 30 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건은 을왕리 왕산해수욕장 부근에 위치한 상가주택으로 주변은 단독, 다

인천광역시 중구 을왕동 871-9 · 1066㎡

인천광역시 중구 을왕동 871-9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 189.46㎡ 2층 189.46㎡ 3층 110.41㎡

부동산표시목록

가등기권자

손OO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO(O))

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (O)

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

장OO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

임OO

임차인

NOOOOO OO

임차인

NOOOOO OOO OOOOO

임차인

NOOOOO OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

채OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 인천광역시 중구 을왕동 871-9 · 대 1066㎡
• 26-06-11 · 인천광역시 중구 용유서로479번길 30 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 189.46㎡ 2층 189.46㎡ 3층 110.41㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 178m · 왕산차고지 · 204, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 218m · 마을회관입구 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 240m · 왕산차고지 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-13, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2429만

매각비용

636만

배당 가능액

4억 1792만

소유자 잔여

1억 175만

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