인천지법 2024타경10374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-08-13 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8339만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.03㎡ (31.8평)

토지면적

433.04㎡ (131.0평)

제시외면적

30.39

보증금

1833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 670만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

105.03㎡ (31.8평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

운북동 26-20 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도"영종역" 남동측 근거리에 위치하며, 주변으로 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하며 제반 주변환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등을 감안하면 대중교통여건은 보통 이하 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 인접 토지 및 도로 대비해 등고평탄한 가장형 토지로서 단독주택부지로 이용 중임. 기호2,3 : 현황 도로로 이용 중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 의 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하며, 인근을 경유하는 자연대로를 통해 공항고속도로 등으로 연계가 용이함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법> . - 기호2, 3 : 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임 - 기타 사항 : 없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2는 벽돌구조 기타지붕 단층 건물로 (사용승인일: 2010.5.14) - 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감등 - 창호: 샤시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 "ㄱ"( 벽돌 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕, 단층, 주택, 면적 약 3.96㎡ ), 제시외건물 "ㄴ"( 쇠파이프조 천막지붕, 단층, 차양, 면적 약 26.46㎡) 이 소재함. (참조: 후첨 "지적개황도", "건물개황도")

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임 - 기타사항 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 26-12 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 논골1길 28-12 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 26-15 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운북동 26-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 본건은 공항철도 영종역에서 동쪽 방향으로 약 1.2킬로미터 떨어진 곳에 위치한 단

인천광역시 중구 운북동 26-12 · 376㎡

인천광역시 중구 운북동 26-12

인천광역시 중구 운북동 26-15 · 875㎡

인천광역시 중구 운북동 26-20 · 342㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

서OO

공유자

심OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

홍OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

서OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 중구 운북동 26-12 · 대 376㎡
• 26-04-07 · 인천광역시 중구 논골1길 28-12 · 벽돌구조 기타지붕 지상1층 단독주택 1층 74.64㎡
• 26-04-07 · 인천광역시 중구 운북동 26-15 · 도로 875㎡ (공유자 87,500분의4,101 갑구 순위번호 35번 윤정은 지분 전부)
• 26-04-07 · 인천광역시 중구 운북동 26-20 · 도로 342㎡ (공유자 34,200분의1,603 갑구 순위번호 35번 윤정은 지분 전부)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1414m · 인천영종초등학교금산분교
• 1420m · 인천영종초등학교금산분교

버스

• 158m · 높은마을입구 · 영종3
• 165m · 다사랑마을입구 · 영종3
• 322m · 옐림교회앞 · 영종3
• 322m · 논골4길 · 영종3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-03, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8339만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8064만

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