인천지법 2024타경10619-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2680만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

130.68㎡ (39.5평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9319만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

130.68㎡ (39.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신생동 111

호

24층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(신포역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 경량철골박공지붕 24층 건 내 101동 21층 2104호로서, (사용승인일: 2001.06.20) 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등. 창 호: 새시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 "아파트"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "주상용"건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 필지 북측으로 폭 약 35미터, 남동측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(2012-11-05)(접합), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-12-26)(도시계획시설 입안 중)(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장 상 등재된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인중로 111, 101동 21층2104호 (신생동,삼성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천여자상업고등학교 부근에

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO (O)

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 인천광역시 중구 인중로 111, 101동 21층2104호 (신생동,삼성아파트) · 철근콘크리트경량철골박공지붕 24층아파트 1층794.542㎡ 2층794.542㎡ 3층794.542㎡ 4층786.442㎡ 5층786.442㎡ 6층786.442㎡ 7층786.442㎡ 8층786.442㎡ 9층786.442㎡ 10층786.442㎡ 11층786.442㎡ 12층786.442㎡ 13층786.442㎡ 14층786.442㎡ 15층786.442㎡ 16층786.442㎡ 17층786.442㎡ 18층786.442㎡ 19층786.442㎡ 20층786.442㎡ 21층786.442㎡ 22층786.442㎡ 23층786.442㎡ 24층493.622㎡ 철근콘크리트조 130.675㎡

주변

학군

• 359m · 인천여자상업고둥학교
• 388m · 송도중학교 · 중학교
• 436m · 신광초등학교 · 초등학교
• 570m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 810m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 835m · 인천반도체고등학교
• 880m · 광성고등학교 · 고등학교
• 985m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1036m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1040m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1078m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1082m · 한국사법교육원

버스

• 55m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
• 174m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 177m · 인천여자상업고등학교·이마트 · 9, 인천e음11
• 236m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 268m · 인천여자상업고등학교 · 24, 72, 9, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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