경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경10725-1
인천광역시 서구 가석로 136-2, 2동 1층101호 (가좌동,신일빌라)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가석로 136-2, 2동 1층101호 (가좌동,신일빌라)
- 감정가
- 9800만
- 최저가
- 3361만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 36.72㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 303만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3361만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.80㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 36.72㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 672만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 6020만
- 도로명주소
- 가석로
건물 · 대지권
- 건물
- 36.72㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 가좌동 192-111 · 21.80㎡ (6.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "건지초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 3층 내 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.02.04 도달 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.29 폐문부재 |
| 24-10-08 | sd | 2024.11.03 폐문부재 |
| 24-08-30 | sd | 2024.09.24 폐문부재 |
| 24-08-09 | sd | 2024.08.14 도달 |
| 24-08-09 | sd | 2024.08.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가석로 136-2, 2동 1층101호 (가좌동,신일빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조슬
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 고OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 서구 가석로 136-2, 2동 1층101호 (가좌동,신일빌라) · 철근콘크리트조슬래브위기와지붕 3층다세대주택 제2동 1층 85.12㎡ 2층 85.12㎡ 3층 85.12㎡ 지층 73.24㎡ 철근콘크리트조 36.72㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 242m · 건지초등학교 · 초등학교
- 338m · 가좌중학교 · 중학교
- 401m · 인천석남중학교 · 중학교
- 522m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 578m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 629m · 가림고등학교 · 고등학교
- 633m · 가림고등학교 · 고등학교
- 804m · 가림초등학교 · 초등학교
- 905m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 930m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 1020m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 1043m · 인천보건고등학교 · 고등학교
버스
- 301m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
- 328m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
- 368m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
- 400m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
- 411m · 쌍마아파트 · 28-1, 3-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-26, 고령성주축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-26 · 고령성주축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-03-11 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 93-09-09 | 소유권이전청구권가 등기 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 05-06-14 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-06-14 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-07-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 10-07-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-11-23 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-11-23 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-09-26 | 소유권이전 | 조○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-02-29 | 가압류 | 현대카드주식회사 | 1061만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-03-22 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 1423만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-08-05 | 임의경매개시결정 | 고령성주축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-03-11 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-08-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-08-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5040만 | 말소 |
| 을4 | 11-09-26 | 근저당권설정 | 고령성주축산업협동조합 | 6960만 | 말소기준 |
| 을5 | 11-09-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3361만
- 매각비용
- 50만
- 배당 가능액
- 3310만
- 소유자 잔여
- 826만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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