인천지법 2024타경10770-1 아르테크주안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2245만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.68㎡ (8.4평)

건물면적

100.14㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

1224만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1656만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

아르테크주안 · 100.14㎡ (30.3평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터

대지권

가좌동 524-11 · 27.68㎡ (8.4평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 "주안국가산단역" 북동측 인근에 위치하고 주위는 중소규모 공장과 지식산업센터 및 지원시설로서 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트 합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제316호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 제조형지식산업센터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비와 급배수설비 및 승강기 설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 장방형의 토지로 제조형지식산업센터 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로인 포장도로와 연결 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 가좌동 524-11은 일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 3층316호 (가좌동,아르테크주안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철골철근콘크리트합성구조 (철근

인천광역시 서구 가좌동 524-11 3층316호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 3층316호 (가좌동,아르테크주안) · 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 공장(제조형 지식산업센터) 지1층 857.36㎡ 1층 4374.66㎡ 2층 4557.01㎡ 3층 4557.01㎡ 4층 4557.01㎡ 5층 4557.01㎡ 6층 4557.01㎡ 7층 4557.01㎡ 8층 4557.01㎡ 9층 4557.01㎡ 10층 4557.01㎡ 철골철근콘크리트합성구조 100.14㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 779m · 상정중학교 · 중학교
• 1002m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1008m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1036m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1036m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1045m · 석정중학교 · 중학교
• 1140m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1145m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1171m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1248m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1295m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1359m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 인천축산물시장 · 103
• 110m · 인천축산물시장 · 103
• 130m · 귀뚜라미보일러 · 306, 306A, 307
• 317m · 강인여객 · 103
• 328m · 린나이코리아 · 306, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-22, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2245만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2061만

소유자 잔여

8491만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다