인천지법 2024타경10879-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.48㎡ (31.0평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8353만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로29번길

건물 · 대지권

건물

102.48㎡ (31.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 659

호

44층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남측 인근의 구분건물로서, 인근은 공동주택 및 근린생활시설,교육시설 등이 혼재하고 있는 주상혼용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 "숭의역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건물 제104동 내 제22층 제2203호로서 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창호 마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "아파트"로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 건축물 현황도와 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16, 104동 22층2203호 (용현동,인천용현엑슬루타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인하대학교병원 부근에 위치한

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-12 · 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16, 104동 22층2203호 (용현동,인천용현엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 아파트 지하3층 263.0271㎡ 지하2층 120.371㎡ 지하1층 712.3803㎡ 1층 266.7022㎡ 2층 42.72㎡ 3층 487.7844㎡ 4층 487.7844㎡ 5층 487.7844㎡ 6층 487.7844㎡ 7층 487.7844㎡ 8층 487.7844㎡ 9층 487.7844㎡ 10층 487.7844㎡ 11층 487.7844㎡ 12층 487.7844㎡ 13층 487.7844㎡ 14층 487.7844㎡ 15층 487.7844㎡ 16층 487.7844㎡ 17층 487.7844㎡ 18층 487.7844㎡ 19층 487.7844㎡ 20층 487.7844㎡ 21층 487.7844㎡ 22층 487.7844㎡ 23층 487.7844㎡ 24층 487.7844㎡ 25층 545.461㎡ 26층 487.7844㎡ 27층 487.7844㎡ 28층 487.7844㎡ 29층 487.7844㎡ 30층 487.7844㎡ 31층 487.7844㎡ 32층 487.7844㎡ 33층 487.7844㎡ 34층 487.7844㎡ 35층 487.7844㎡ 36층 487.7844㎡ 37층 487.7844㎡ 38층 487.7844㎡ 39층 487.7844㎡ 40층 487.7844㎡ 41층 315.4674㎡ 42층 315.4674 43층 옥탑 44층 옥탑 철근콘크리트구조 102.4832㎡

주변

학군

• 572m · 용현초등학교 · 초등학교
• 645m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 756m · 신흥중학교 · 중학교
• 781m · 신광초등학교 · 초등학교
• 969m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1052m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1089m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1136m · 용현중학교 · 중학교
• 1136m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1151m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1240m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1322m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 118m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519
• 122m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 167m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 192m · 숭의역(1번출구) · 13, 14, 16, 33, 330, 36, 517, 521, 790A, 801, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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