경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경11100-1
인천광역시 미추홀구 경인북길 245, 지하층비01호 (용현동,신광빌라)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경인북길 245, 지하층비01호 (용현동,신광빌라)
- 감정가
- 5300만
- 최저가
- 623만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 36.12㎡ (10.9평) · 토지 18.06㎡ (5.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 57만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 623만 (12%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.06㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 36.12㎡ (10.9평)
- 토지면적
- 18.06㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 124만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3500만
- 도로명주소
- 경인북길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.12㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 245 · 18.06㎡ (5.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제지하층 제비01호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형에 가까운 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계는 미상임. ②본건 건물에는 지하층으로의 진입을 위한 별도의 출입구와 시건장치가 설치되어 있으며, 외관으로 볼 때 본건에 현재 사람이 거주중인지 여부가 불투명함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.24 도달 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.22 도달 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인북길 245, 지하층비01호 (용현동,신광빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 용현지하차도 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세
인천광역시 미추홀구 용현동 122-3 지하층비01호
부동산표시목록
- 교부권자
- 미OOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 경인북길 245, 지하층비01호 (용현동,신광빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 82.96㎡다세대주택(2) 1층 118.34㎡ 82.96㎡다세대주택(2) 35.38㎡주차장(기계식) 3대 2층 114.14㎡다세대주택(2) 3층 114.14㎡다세대주택(2) 4층 114.14㎡다세대주택(2) 철근콘크리트조 36.12㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 282m · 용일초등학교 · 초등학교
- 524m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 547m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 587m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 644m · 용정초등학교 · 초등학교
- 677m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 697m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 800m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 929m · 인하사대부속중고등학교
- 932m · 인하대학교 · 대학교
- 958m · 학익초등학교 · 초등학교
- 1018m · 나빌레관 · 대학교
버스
- 8m · 아리마을쉼터 · 506
- 41m · 아리마을쉼터 · 506
- 189m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
- 296m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
- 297m · 용현동상우빌라 · 506
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-13, 이종은)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-13 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑25 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 97-09-04 | 소유권이전 | 금호진흥개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 00-11-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-03-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-06-28 | 가압류 | 박○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑5 | 01-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-07-03 | 임의경매개시결정 | 엘지카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-01-09 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-08-21 | 5번압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-08-21 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-10-29 | 8번김정희지분전부 이전 | 지분 2분의 1 조영숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-11-27 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 08-05-22 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-06-05 | 소유권이전 | 이○○ | 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 08-06-16 | 소유권이전 | 이○○ | 7850만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 08-08-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-10-01 | 15번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-10-01 | 소유권이전 | 엄○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 09-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 09-03-09 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-10-25 | 임의경매개시결정 | 인천중부신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑21 | 13-11-11 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 이선희 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 14-02-06 | 20번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-01-17 | 임의경매개시결정 | 인천중부신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑24 | 21-03-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사신동행 | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 24-08-13 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 을13 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-09-04 | 근저당권설정 | 박○○ | 9000만 | 말소 |
| 을2 | 00-11-04 | 근저당권설정 | 엘지캐피탈주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 01-04-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-05-10 | 근저당권설정 | 최○○ | 9000만 | 말소 |
| 을5 | 07-08-21 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-08-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 2750만 | 말소 |
| 을7 | 07-09-19 | 근저당권설정 | 검단신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을8 | 07-09-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-06-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-06-16 | 근저당권설정 | 논산농업협동조합 | 3300만 | 말소 |
| 을10-1 | 08-07-30 | 10번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 08-10-01 | 근저당권설정 | 인천중부신용협동조합 | 7020만 | 말소 |
| 을12 | 08-10-07 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 623만
- 매각비용
- 9만
- 배당 가능액
- 614만
- 소유자 잔여
- 614만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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