경매 · 아파트
인천지법 2024타경11117-1 청라 엑슬루타워
인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 103동 26층2604호 (청라동,청라 엑슬루타워)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 103동 26층2604호 (청라동,청라 엑슬루타워)
- 감정가
- 6억 4900만
- 최저가
- 4억 5430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 110.22㎡ (33.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5430만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.95㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 110.22㎡ (33.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4543만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4500만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 중봉대로586번길
건물 · 대지권
- 건물
- 청라 엑슬루타워 · 110.22㎡ (33.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 164-1 · 47.95㎡ (14.5평)
- 호
- 55층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 건물 내 26층 2604호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-19 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 103동 26층2604호 (청라동,청라 엑슬루타워) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트구조 (철근
인천광역시 서구 청라동 164-1 103동 26층2604호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 중OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-14 · 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 103동 26층2604호 (청라동,청라 엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 공동주택(아파트) 1층 884.26㎡ 2층 829.06㎡ 3층 932.01㎡ 4층 932.01㎡ 5층 932.01㎡ 6층 932.01㎡ 7층 932.01㎡ 8층 932.01㎡ 9층 932.01㎡ 10층 932.01㎡ 11층 932.01㎡ 12층 932.01㎡ 13층 932.01㎡ 14층 844.86㎡ 15층 772.23㎡ 16층 932.01㎡ 17층 932.01㎡ 18층 932.01㎡ 19층 932.01㎡ 20층 932.01㎡ 21층 932.01㎡ 22층 932.01㎡ 23층 932.01㎡ 24층 932.01㎡ 25층 932.01㎡ 26층 932.01㎡ 27층 932.01㎡ 28층 932.01㎡ 29층 932.01㎡ 30층 187.73㎡ 31층 932.01㎡ 32층 932.01㎡ 33층 932.01㎡ 34층 932.01㎡ 35층 932.01㎡ 36층 932.01㎡ 37층 932.01㎡ 38층 932.01㎡ 39층 932.01㎡ 40층 932.01㎡ 41층 932.01㎡ 42층 932.01㎡ 43층 932.01㎡ 44층 932.01㎡ 45층 844.86㎡ 46층 772.23㎡ 47층 932.01㎡ 48층 932.01㎡ 49층 932.01㎡ 50층 932.01㎡ 51층 932.01㎡ 52층 932.01㎡ 53층 932.01㎡ 54층 932.01㎡ 55층 932.01㎡ 철근콘크리트구조 110.22㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 370m · 초은중학교 · 중학교
- 484m · 초은초등학교 · 초등학교
- 536m · 초은고등학교 · 고등학교
- 763m · 도담초등학교 · 초등학교
- 772m · 인천청라중학교 · 중학교
- 1006m · 인천청람초등학교
- 1089m · 청람중학교 · 중학교
- 1106m · 가원초등학교 · 초등학교
- 1134m · Ivy Collegiate School
- 1260m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 1413m · 경명초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
- 148m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
- 158m · 롯데마트 · 701, 7700
- 165m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
- 197m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-03, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2013.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-06-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-03 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 12-01-06 | 소유권보존 | 일주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-05 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-04-05 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-06-03 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 일주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-06-03 | 소유권이전 | 이○○ | 5억 4250만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 13-10-08 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 14-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-01-19 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-05-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 16-08-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-09-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 16-11-16 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-12-05 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-12-15 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-12-15 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-01-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-12-14 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-12-19 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-03-06 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-04-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-11-23 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 21-07-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-12-21 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-2 | 23-11-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 24-02-19 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑27 | 24-02-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑28 | 24-03-05 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-03-05 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-07-16 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑31 | 24-08-09 | 30번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-08-16 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑33 | 24-09-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑34 | 24-09-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑35 | 24-10-18 | 34번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 9060만 | 말소기준 |
| 을1-2 | 16-12-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 16-12-20 | 1번근저당권변경 | 2억 7360만 | 소멸 | |
| 을2 | 19-02-20 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 19-03-18 | 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 20-12-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 20-12-22 | 1번근저당권변경 | 2억 2330만 | 소멸 | |
| 을4 | 23-11-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 700만 | 말소 |
| 을5 | 24-02-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-04-01 | 근저당권설정 | 김○○ | 900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5430만
- 매각비용
- 681만
- 배당 가능액
- 4억 4748만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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