인천지법 2024타경11162-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-11-08 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 4차 매각기일 · 최저가 20억 5245만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1230.77㎡ (372.3평)

토지면적

3672.00㎡ (1110.8평)

제시외면적

22.75

보증금

2억 524만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 1315만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1230.77㎡ (372.3평) · 경량철골조 · 숙박시설

대지권

무의동 359 · 자연녹지지역

호

1층,2층,3층

당사자

채권자

정OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재"큰무리마을"남서측 인근에 위치하며, 인근은 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 전제척으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1),(3)은 기호(4)-(8)과 같은 울타리 등으로 평탄한 부정형의 토지로서, 기호 (1)은 건부지[제시외건물(ㄱ)]로 이용중이며, 기호(3)은 잡종지 상태로 이용 중임. - 기호(2)는 인접필지와 대체로 등고 평탄한 농경지로 이용 중임. - 기호(4)-(8)은 5필 일단의 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(숙 박시설 등)로 이용 중임. - 기호(9),(10)은 지목 및 현황"도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2),(3) : 지적도면상 맹지임. 기호(4)-(8) : 남서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(11) 11필지 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m,경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 ‘건물감정평가요항표’ 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(11)-(15) 경량철골조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자 : 2003.07.12.) 외 벽 : 사이딩판넬 붙임 등 마감 내 벽 : 페인트 및 벽지도배 등 마감 창 호 : 하이새시 창임. 기호(16) 경량철골조 슬래브지붕 3층 건으로서, (사용승인일자 : 2003.07.12.) 외 벽 : 사이딩판넬 붙임 등 마감 내 벽 : 페인트 및 벽지도배 등 마감 창 호 : 하이새시 창임. 기호(17) 경량철골조 슬래브지붕 1층 건으로서, (사용승인일자 : 2005.02.25.) 외 벽 : 사이딩판넬 붙임 등 마감 내 벽 : 페인트 및 벽지도배 등 마감 창 호 : 하이새시 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(11)-(17) : 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 숙박시설 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급 ? 배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하는 바, 경매진행 및 입찰시 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 무의동 359 · 토지
• 목록 10 · 인천광역시 중구 무의동 373-4 · 토지
• 목록 11 · 인천광역시 중구 큰무리로 22 (무의동,무의아일랜드제1동) · 건물
• 목록 12 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제2동 · 건물
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• 목록 8 · 인천광역시 중구 무의동 373-2 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 중구 무의동 373-3 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 본건은 무의도 큰무리마을회관에서 약 100여미터 떨어진 곳에 위치한 숙박시설로 영업중단 후 상당기간 방치되어 칡덩쿨과 잡목, 잡풀로 뒤덮혀 있고 출입이 곤란한 상태임. 주변은 단독 주택, 펜션 등이 산재해 있음 - 공부상 1동~7동으로 기재되어 있으나 현황상 건물은 A동 등 공부상과 다르게 표기되어 있는 것으로 보이고

인천광역시 중구 무의동 359 · 298㎡

인천광역시 중구 무의동 360 · 33㎡

인천광역시 중구 무의동 361 · 116㎡

인천광역시 중구 무의동 370 · 218㎡

인천광역시 중구 무의동 371 · 411㎡

인천광역시 중구 무의동 371-1 · 874㎡

인천광역시 중구 무의동 373 · 698㎡

인천광역시 중구 무의동 373-2 · 960㎡

인천광역시 중구 무의동 373-3 · 35㎡

인천광역시 중구 무의동 373-4 · 29㎡

인천광역시 중구 무의동 370

인천광역시 중구 무의동 370

인천광역시 중구 무의동 370

인천광역시 중구 무의동 370

인천광역시 중구 무의동 370

인천광역시 중구 무의동 370

인천광역시 중구 무의동 370

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

소유자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차인

고OO

지상권자

정OOOOOOO

채권자

정OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 359 · 전 298㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 373-4 · 도로 29㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 큰무리로 22 (무의동,무의아일랜드제1동) · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 61.34㎡(객실 48㎡,공용부분13.34㎡) 2층 58.4㎡(객실 48㎡,공용부분10.4㎡)
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제2동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 58.23㎡(객실 48㎡,공용부분10.23㎡) 2층 57.24㎡(객실 48㎡,공용부분9.24㎡)
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제3동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 63.6㎡(객실 48㎡,공용부분15.6㎡) 2층 53.2㎡(객실 48㎡,공용부분5.2㎡)
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제4동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 63.6㎡(객실 48㎡,공용부분15.6㎡) 2층 53.2㎡(객실 48㎡,공용부분5.2㎡)
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제5동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 169.2㎡ 2층 151㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제6동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 178.66㎡ 2층 148.2㎡ 3층 82.51㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제7동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 9.64㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 360 · 전 33㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 361 · 전 116㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 370 · 대 218㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 371 · 대 411㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 371-1 · 대 874㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 373 · 대 698㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 373-2 · 대 960㎡
• 26-06-25 · 인천광역시 중구 무의동 373-3 · 도로 35㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 142m · 실미삼거리 · 무의1, 영종6, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-03, 정남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-03 · 정남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 5245만

매각비용

3078만

배당 가능액

20억 2166만

소유자 잔여

7억 6066만

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