인천지법 2024타경11308-2 아르테크주안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 6842만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.78㎡ (8.7평)

건물면적

104.13㎡ (31.5평)

토지면적

28.78㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

684만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 849만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

아르테크주안 · 104.13㎡ (31.5평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터

대지권

가좌동 524-11 · 28.78㎡ (8.7평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 "주안국가산단역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 주안국가산단역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트 합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 (1)3층 317호 및 (2)10층 1020호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 마감 등, 천장 : 텍스마감 등, 외벽 : 샌드위치판넬 노출마감 등, 바닥 : 우레탄코팅마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), (2) 공히 "제조형지식산업센터"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물승강기설비 등이 설치되어 있고, 전층 "드라이브인시스템"으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 공업용(제조형지식산업센터) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 35m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 3층317호 (가좌동,아르테크주안) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 10층1020호 (가좌동,아르테크주안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

철골철근콘크리트합성구조 (철근

인천광역시 서구 가좌동 524-11 3층317호

인천광역시 서구 가좌동 524-11 10층1020호

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOO OOOOOO OOO OOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 10층1020호 (가좌동,아르테크주안) · 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 공장(제조형 지식산업센터) 지1층 857.36㎡ 1층 4374.66㎡ 2층 4557.01㎡ 3층 4557.01㎡ 4층 4557.01㎡ 5층 4557.01㎡ 6층 4557.01㎡ 7층 4557.01㎡ 8층 4557.01㎡ 9층 4557.01㎡ 10층 4557.01㎡ 철골철근콘크리트합성구조 104.13㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 734m · 상정중학교 · 중학교
• 958m · 상정고등학교 · 고등학교
• 998m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1028m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1030m · 석정중학교 · 중학교
• 1041m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1101m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1123m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1207m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1229m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1255m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1343m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 인천축산물시장 · 103
• 114m · 인천축산물시장 · 103
• 159m · 귀뚜라미보일러 · 306, 306A, 307
• 291m · 강인여객 · 103
• 325m · 린나이코리아 · 306, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6842만

매각비용

102만

배당 가능액

6740만

소유자 잔여

4978만

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