인천지법 2024타경11353-1 삼성건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 807만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.63㎡ (6.8평)

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로53번길

건물 · 대지권

건물

삼성건영아파트 · 59.72㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주안동 288-6 · 22.63㎡ (6.8평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센타" 서측에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택, 업무시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "주안역"(1호선(경인선) 및 인 천2호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일:2003.06.27) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로인 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80, 6층601호 (주안동,삼성건영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕

인천광역시 미추홀구 주안동 288-6 6층601호

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80, 6층601호 (주안동,삼성건영아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 13.5㎡ 2층 71.67㎡ 2층 71.54㎡ 3층 131.13㎡ 4층 131.13㎡ 5층 131.13㎡ 6층 131.13㎡ 철근콘크리트조 59.72㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 도화초등학교 · 초등학교
• 610m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 712m · 대화초등학교 · 초등학교
• 811m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 969m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1030m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1172m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1423m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1486m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 112m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 120m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 159m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 284m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-08, 주식회사오이코스파이낸셜대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-08 · 주식회사오이코스파이낸셜대부

배당

입찰가 (최저가)

807만

매각비용

12만

배당 가능액

794만

소유자 잔여

794만

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