인천지법 2024타경11414-1 엘림프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 8차 매각기일 · 최저가 8474만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.01㎡ (4.5평)

건물면적

56.13㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 20%)

청구금액

13억 9889만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

엘림프라자 · 56.13㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 1600-4 · 일반상업지역 · 15.01㎡ (4.5평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 상가는 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천영종고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 아파트 지대 배경의 상업지대로서 주위환경은 개발중인 상태로서 상권은 미성숙 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입은 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 1층 109와 110호로서, 외 벽 : 돌붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감, 창 호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 현재 공실중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 엘림프라자(건폐율 59.97%, 용적률 515.63%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약35미터, 남서측으로 로폭 약 15미터, 북서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류 (폭 10m-12m)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 장애물제한표면구역(2012 06-11)(수평표면)<공항시설법> , 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 안경판매시설 인테리어 설비된 상태이나 현황 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로 244, 1층109호 (운남동,엘림프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 흰바위로 244, 1층110호 (운남동,엘림프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 등기부상 109호와 110호

인천광역시 중구 운남동 1600-4 1층109호

인천광역시 중구 운남동 1600-4 1층110호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 인천광역시 중구 흰바위로 244, 1층109호 (운남동,엘림프라자) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 근린생활시설, 교육연구시설 1층 1,231.35㎡ 2층 1,254.33㎡ 3층 1,249.47㎡ 4층 1,249.47㎡ 5층 1,249.47㎡ 6층 1,249.47㎡ 7층 1,249.47㎡ 8층 1,249.47㎡ 9층 922.54㎡ 옥탑1층 154.3㎡ 지2층 1,862.64㎡ 지1층 1,856.7㎡ 철근콘크리트구조 56.13㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 666m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 947m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1307m · 인천운서중학교
• 1308m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1361m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1487m · 인천과학고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 56m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5
• 255m · 금호어울림2차 · M6463인천
• 270m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 275m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-19, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8474만

매각비용

127만

배당 가능액

8347만

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