경매 · 다가구주택
인천지법 2024타경11803-1
인천광역시 미추홀구 학익동 36-20
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 36-20
- 감정가
- 31억 1136만
- 최저가
- 10억 6719만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1025.96㎡ (310.4평) · 토지 810.00㎡ (245.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 344만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 10억 6719만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1025.96㎡ (310.4평)
- 토지면적
- 810.00㎡ (245.0평)
- 제시외면적
- 65.12
- 보증금
- 1억 671만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 189만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 1025.96㎡ (310.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 학익동 36-26 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층
당사자
- 채권자
- 박OO 외 2
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ‘인천연학초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 1 : 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 평지로서 주차장 및 전, 일부 통행로로 이용중임. 기호 3 : 세장형의 평지로서 주거나지 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호 1 : 남동측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함. 기호 2 : 지적상 맹지이나 현황 일부가 인접지의 통행로로 이용중임. 기호 3 : 지적 및 현황 맹지상태임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-3) 공히 : 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 (가) : 철근콘크리트구조 경량철골지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 음식점, 2층 : 교회, 사무실 등 3-5층 : 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 위생, 급배수 설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물 3-5층에 발코니 및 물탱크실 등(㉠-㉤)이 소재함. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건물 2층 일부의 용도가 건축물대장상 "학원"으로 되어 있으나, 현황은 "교회"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-23 | sd | 2025.01.07 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.25 폐문부재 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.27 폐문부재 |
| 24-09-19 | sd | 2024.09.20 도달 |
| 24-09-19 | sd | 2024.09.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 36-20 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 학익동 36-20 · 건물
- 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 학익동 36-35 · 토지
- 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 학익동 36-26 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 8
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 본 건은 미추홀구 학익동에 위치한 연학초등학교 인근의 건물과 토지로서, 목록 1.2.3.가 연접해 있으며 정확하게는 전
인천광역시 미추홀구 학익동 36-20 · 457㎡
인천광역시 미추홀구 학익동 36-20
인천광역시 미추홀구 학익동 36-35 · 335㎡
인천광역시 미추홀구 학익동 36-26 · 18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 권○○ | ||||
| 차○○ | ||||
| 권○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | 인정상가 1층 102.6 평망미터 | 10,000,000 | 2019.04.21.~2021.04.20. |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 최OO
- 가등기권자
- 한OO
- 가압류권자
- 고OO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 류OO
- 근저당권자
- 유OO
- 근저당권자
- 한OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 임금채권자
- 박OO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 차OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-30 · 인천광역시 미추홀구 학익동 36-20 · 대 457㎡
- 26-03-30 · 인천광역시 미추홀구 학익동 36-20 · 철근콘크리트구조 경량철골지붕 5층 근린생활시설 및 단독주택 1층 127.14㎡ 2층 270.66㎡ 3층 252.3㎡ 4층 226.32㎡ 5층 84.42㎡
- 26-03-30 · 인천광역시 미추홀구 학익동 36-35 · 잡종지 335㎡
- 26-03-30 · 인천광역시 미추홀구 학익동 36-26 · 잡종지 18㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 90m · 연학초등학교 · 초등학교
- 176m · 인주초등학교 · 초등학교
- 344m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 451m · 백학초등학교 · 초등학교
- 633m · 남인천중고등학교
- 802m · 학익고등학교 · 고등학교
- 932m · 인하사대부속중고등학교
- 967m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1035m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1058m · 인주중학교 · 중학교
- 1221m · 학익초등학교 · 초등학교
- 1223m · 학산초등학교 · 초등학교
버스
- 142m · 서원아파트 · 515, 515-1
- 172m · 연학초등학교 · 515-1, 516
- 204m · 법원 · 516
- 251m · 법원길삼거리 · 111-2, 4
- 262m · 신동아아파트 · 515
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-11, 서인천새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-11 · 서인천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-05-24 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 박인기 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-15 | 1번함정자지분압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-05-02 | 임의경매개시결정 | 옹진농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 07-07-19 | 가압류 | 임○○ | 2500만 | 말소 |
| 갑1-1 | 07-07-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 07-07-30 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-09-11 | 1번박인기지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김기영 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-09-14 | 1번함정자지분전부 이전 | 지분 2분의 1 정환숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-09-17 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-09-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-11-01 | 7번정환숙지분전부 이전 | 지분 2분의 1 한성희 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-11-23 | 6번김기영지분전부 이전 | 지분 2분의 1 한성희 | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 12-11-16 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-1 | 12-11-16 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 15-12-11 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 15-12-11 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 19-12-12 | 11번한성희지분압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-01-17 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-04-27 | 가압류 | 박○○ | 4080만 | 말소 |
| 갑15 | 23-09-08 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-01-16 | 가압류 | 박○○ | 8000만 | 소멸 |
| 갑11-3 | 24-01-26 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-3 | 24-01-26 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 24-01-26 | 10번한성희지분2분 의1 중 일부(52분의3), 11번한성희지분2분 의1 중 일부(52분의1)이전 청구권가등기 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-01-30 | 가압류 | 이○○ | 4900만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-06-20 | (2)가압류 | 고○○ | 1500만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-09-05 | 임의경매개시결정 | 서인천새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-09-24 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑22 | 24-10-14 | 가압류 | 박○○ | 1100만 | 소멸 |
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-05-24 | 근저당권설정 | 옹진농업협동조합 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-24 | 근저당권설정 | 옹진농업협동조합 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 07-07-20 | 갑구1번함정자지분 전부근저당권설정 | 정○○ | 1억 | 말소 |
| 을4 | 07-07-20 | 갑구1번박인기지분 전부근저당권설정 | 정○○ | 2억 | 말소 |
| 을5 | 07-09-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-09-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-09-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6억 3050만 | 말소 |
| 을9 | 10-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 3050만 | 말소 |
| 을10 | 10-11-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 15-12-11 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 12억 | 말소기준 |
| 을13 | 15-12-14 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-12-15 | (5)근저당권설정 | 유○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을12-1 | 24-11-15 | 12번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 6719만
- 매각비용
- 1600만
- 배당 가능액
- 10억 5118만
- 소유자 잔여
- 8억 3118만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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