인천지법 2024타경11957-1 라페온빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7097만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.53㎡ (6.2평)

건물면적

83.70㎡ (25.3평)

토지면적

20.53㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2709만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 802만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

라페온빌2차 · 83.70㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원당동 1035-1 · 20.53㎡ (6.2평)

호

12층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 "인천이음초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 상업용건물, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 3층 303호, 304호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 시스템 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1,2: 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 기준시점 현재 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 동측, 북측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(광로3-23)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-457)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(소3-208(원당))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당대로 1035, 3층 303호 (원당동,라페온빌2차) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원당대로 1035, 3층 304호 (원당동,라페온빌2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 주소

인천광역시 서구 원당동 1035-1 3층 303호

인천광역시 서구 원당동 1035-1 3층 304호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 인천광역시 서구 원당대로 1035, 3층 303호 (원당동,라페온빌2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 및 근린생활시설 지하5층 1529.45 ㎡ 지하4층 1694.05 ㎡ 지하3층 1589.99 ㎡ 지하2층 1594.69 ㎡ 지하1층 1572.37 ㎡ 1층 1158.77 ㎡ 2층 1114.19 ㎡ 3층 1095.34 ㎡ 4층 1053.26 ㎡ 5층 921.93 ㎡ 6층 910.09 ㎡ 7층 884.07 ㎡ 8층 884.07 ㎡ 9층 884.07 ㎡ 10층 884.07 ㎡ 11층 884.07 ㎡ 12층 884.07 ㎡ 옥탑1층 121.1 ㎡ 철근콘크리트구조 83.70 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 637m · 인천이음초등학교
• 741m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천이음중학교
• 780m · 인천영어마을
• 892m · 인천이음고등학교
• 931m · 인천한별초등학교
• 938m · 인천영어마을
• 1049m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1061m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1103m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1125m · 원당중학교 · 중학교
• 1137m · 양도초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 아라동행정복지센터 · 1100, 30, 308, 78, 9701, 9802, 991, M6457
• 56m · 롯데캐슬넥스티엘아파트 · 1100, 30, 308, 583, 78, 9802, M6457
• 98m · 아라동행정복지센터 · 1002, 1004, 841
• 145m · 아라동행정복지센터 · 1002, 1004, 841
• 159m · 아라역3번출구 · 583, 9701, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-05, 인천옹진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-05 · 인천옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7097만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6690만

소유자 잔여

1억 3690만

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