인천지법 2024타경11964-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7488만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

257.72㎡ (78.0평)

토지면적

219.00㎡ (66.2평)

제시외면적

18.00

보증금

6748만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7703만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로851번길

건물 · 대지권

건물

257.72㎡ (78.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

주안동 1004-5 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 위락 및 숙박시설, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조,경량철골구조 철근콘크리트,기타지붕 2층 건물 및 1층 부속건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 석재붙임 등 마감. 창호 : 컬러알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

위락시설, 2종근린생활시설, 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 건축물대장에 위반건축물로 표시[2023-위반-194, 무단증축/1층/위락시설/경량철골조/6㎡]되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1004-5 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중이고 일부는 주차장으로 사용중인 것으로 보임. 2. 목록

인천광역시 미추홀구 주안동 1004-5 · 219㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 1004-5

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1004-5 · 219㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1004-5 · 219㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 19 · 벽돌구조,경량철골구조 철근콘크리트,기타지붕 2층 단독주택 1층 110.93㎡ 2층 123.93㎡ 1층부속 4.86㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 석암초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천고등학교 · 고등학교
• 722m · 경원초등학교 · 초등학교
• 906m · 동인천중학교 · 중학교
• 941m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 998m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1039m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1041m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1092m · 성산효대학원대학교
• 1172m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 인천주원초등학교
• 1242m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 100m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 110m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 117m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 137m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-27, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-27 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 7488만

매각비용

1012만

배당 가능액

6억 6476만

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