인천지법 2024타경12004-1 아르테크주안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 9844만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.78㎡ (8.1평)

건물면적

96.90㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6371만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

아르테크주안 · 96.90㎡ (29.3평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터

대지권

가좌동 524-11 · 26.78㎡ (8.1평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천지하철2호선 주안국가산단역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "주안국가산단역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조구조 (철근)콘크리트지붕 지하1- 10층 중 8층 823호로서, 외벽: 로이유리 및 판넬 등 마감, 창호: 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 일단의 세장형 토지로서 공장(공장 및 지원시설)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 8층 823호 (가좌동,아르테크주안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철골철근콘크리트합성구조 (철근

인천광역시 서구 가좌동 524-11 8층 823호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

박O

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 8층 823호 (가좌동,아르테크주안) · 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 공장(제조형 지식산업센터) 지1층 857.36㎡ 1층 4374.66㎡ 2층 4557.01㎡ 3층 4557.01㎡ 4층 4557.01㎡ 5층 4557.01㎡ 6층 4557.01㎡ 7층 4557.01㎡ 8층 4557.01㎡ 9층 4557.01㎡ 10층 4557.01㎡ 철골철근콘크리트합성구조 96.90㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 734m · 상정중학교 · 중학교
• 958m · 상정고등학교 · 고등학교
• 998m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1028m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1030m · 석정중학교 · 중학교
• 1041m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1101m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1123m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1207m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1229m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1255m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1343m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 인천축산물시장 · 103
• 114m · 인천축산물시장 · 103
• 159m · 귀뚜라미보일러 · 306, 306A, 307
• 291m · 강인여객 · 103
• 325m · 린나이코리아 · 306, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-08, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9844만

매각비용

147만

배당 가능액

9696만

소유자 잔여

9696만

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