인천지법 2024타경12202-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.58㎡ (9.3평)

건물면적

46.40㎡ (14.0평)

토지면적

30.58㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

9470만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로489번길

건물 · 대지권

건물

46.40㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 67-2 · 30.58㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2009년 4월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제502호로 외벽:치장타일 및 스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상의 1동의 건물의표시에서의 소재지번은 용현동 67-2번지로 되어 있으나 현황 및 관련공부(등기사항전부증명서,건축물대장)상에는 용현동 67-2, 67-17번지 양지상으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로489번길 51, 5층502호 (용현동,삼성힐타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천용일초등학교 부근에

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

방OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 인천광역시 미추홀구 한나루로489번길 51, 5층502호 (용현동,삼성힐타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.66㎡ 2층 162.28㎡ 3층 162.28㎡ 4층 162.28㎡ 5층 162.28㎡ 철근콘크리트구조 46.4㎡

주변

학군

• 191m · 용일초등학교 · 초등학교
• 452m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 493m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 551m · 인하사대부속중고등학교
• 568m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 665m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 667m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 716m · 학익초등학교 · 초등학교
• 854m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 914m · 주안초등학교 · 초등학교
• 982m · 인하대학교 · 대학교
• 1035m · 인주중학교 · 중학교

버스

• 212m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 216m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 241m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 246m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 801
• 253m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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