인천지법 2024타경12431-1 스카이스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 25-01-03 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.74㎡ (2.6평)

건물면적

49.69㎡ (15.0평)

토지면적

8.74㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1176만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

스카이스테이트 · 49.69㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 1-33 · 일반상업지역 · 8.74㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하는 "스카이스 테이트" 제2층 제201호외 7개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건중 제2층 제201호외 7개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각호 공히 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 1단의 부정형 토지를 "공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35M, 남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

7필지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)이며, 기호 1 - 6 토지는 시가지 경관지구(2023-12-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 2층 201호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 2층 203호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 3층 302호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 4층 402호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 4층 403호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 5층 501호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 6층 602호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 7층 703호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

철근콘크리트구조 슬래브지붕

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 2층 201호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 2층 203호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 3층 302호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 4층 402호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 4층 403호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 5층 501호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 6층 602호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 7층 703호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

임차권자

강OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OO

점유자

권OO

채권자

울OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 2층 201호 (숭의동,스카이스테이트) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 공동주택,업무시설 및 제1종근린생활시설 지2층 102.53㎡ 지1층 441.04㎡ 1층 57.64㎡ 2층 368.39㎡ 3층 368.39㎡ 4층 368.39㎡ 5층 368.39㎡ 6층 368.39㎡ 7층 368.39㎡ 8층 368.39㎡ 9층 368.39㎡ 10층 368.39㎡ 11층 368.39㎡ 12층 368.39㎡ 13층 368.39㎡ 14층 368.39㎡ 15층 368.39㎡ 철근콘크리트구조 49.69㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 인화여자중학교 · 중학교
• 545m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 562m · 선인고등학교 · 고등학교
• 567m · 인천남중학교 · 중학교
• 649m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 665m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 729m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 735m · 용정초등학교 · 초등학교
• 759m · 도화초등학교 · 초등학교
• 785m · 대화초등학교 · 초등학교
• 854m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 857m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 193m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 218m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 238m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 257m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 257m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-08, 죽변수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-08 · 죽변수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

앱에서 보는 것

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