인천지법 2024타경12462-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7837만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.57㎡ (149.6평)

토지면적

274.10㎡ (82.9평)

제시외면적

없음

보증금

6783만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1354만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

운서로7번길

건물 · 대지권

건물

494.57㎡ (149.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

운서동 3060-24

호

3층,지1,1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 공항철도 "운서역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로, 외벽: 벽돌 및 블럭 마감 등, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하층과 1층은 근린생활시설, 2층과 3층은 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(주택) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 3층은 "다가구주택(1가구)"이나 현황상 3층에 다가구주택 2가구 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3060-24 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서로7번길 15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 상가주택으로 주변은 상가주택,

인천광역시 중구 운서동 3060-24 · 274.1㎡

인천광역시 중구 운서동 3060-24

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

민OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 인천광역시 중구 운서동 3060-24 · 대 274.1㎡
• 26-03-18 · 인천광역시 중구 운서로7번길 15 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 다가구주택(3가구) 지1 92.74㎡ 1층 101.89㎡ 2층 149.97㎡ 3층 149.97㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 588m · 인천운서중학교
• 705m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 720m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 743m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 911m · 인천교육연수원 · 대학교
• 918m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1047m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1307m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1332m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1343m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1453m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 82m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 107m · 카페거리 · 영종1, 영종5
• 143m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 232m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 260m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 7837만

매각비용

1017만

배당 가능액

6억 6819만

소유자 잔여

8798만

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