인천지법 2024타경12530-1 현대썬앤빌더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 7차 매각기일 · 최저가 7188만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.45㎡ (2.9평)

건물면적

41.20㎡ (12.5평)

토지면적

9.45㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

718만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5649만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로288번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더테라스 · 41.20㎡ (12.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 157-10 · 9.45㎡ (2.9평)

호

28층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 아파트, 근린생활시설 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로, 주변 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 원활하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 제1층 제138호 로서, (사용승인일:2019.05.09) 외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리 마감 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 기준시점 현재는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 중로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류 (폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26, 1층138호 (청라동,현대썬앤빌더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 업무시설

인천광역시 서구 청라동 157-10 1층138호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

미OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26, 1층138호 (청라동,현대썬앤빌더테라스) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 업무시설(오피스텔),판매시설 1층 5376.602㎡ 2층 5576.407㎡ 3층 4999.556㎡ 4층 1903.96㎡ 5층 1894.152㎡ 6층 1887.462㎡ 7층 1903.96㎡ 8층 1894.152㎡ 9층 1887.462㎡ 10층 1903.96㎡ 11층 1894.152㎡ 12층 1887.462㎡ 13층 1903.96㎡ 14층 1894.152㎡ 15층 1887.462㎡ 16층 1903.96㎡ 17층 1894.152㎡ 18층 1887.462㎡ 19층 1903.96㎡ 20층 1894.152㎡ 21층 1887.462㎡ 22층 1903.96㎡ 23층 1894.152㎡ 24층 1887.462㎡ 25층 1903.96㎡ 26층 1894.152㎡ 27층 1887.462㎡ 28층 1903.96㎡ 지1층 7651.533㎡ 지2층 8994.239㎡ 지3층 8896.103㎡ 지4층 8553.983㎡ 지5층 8575.896㎡ 철골철근콘크리트구조 41.2㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 인천청람초등학교
• 630m · 청람중학교 · 중학교
• 716m · 인천청라중학교 · 중학교
• 727m · Ivy Collegiate School
• 731m · 도담초등학교 · 초등학교
• 837m · 초은중학교 · 중학교
• 956m · 경명초등학교 · 초등학교
• 957m · 초은초등학교 · 초등학교
• 997m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1020m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 청람초등학교 · M6458인천
• 197m · 청람초등학교 · M6458인천
• 205m · 홈플러스 · 급행91
• 244m · 청라센트럴에일린의뜰 · 306, 306A, 307, 급행91
• 248m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-14, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-14 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7188만

매각비용

107만

배당 가능액

7080만

앱에서 보는 것

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