인천지법 2024타경12561-1 더젠씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1284만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.22㎡ (3.1평)

건물면적

63.06㎡ (19.1평)

토지면적

10.22㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1128만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2025만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

더젠씨티 · 63.06㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 642-4 · 10.22㎡ (3.1평)

호

20층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 - 제물포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 중 1층 101호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어, 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가-다)는 각 근린생활시설로 이용 중임. ※ 자세한 이용상태는 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복6차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 159, 1층101호 (도화동,더젠씨티) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 159, 1층102호 (도화동,더젠씨티) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 159, 1층103호 (도화동,더젠씨티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

철근콘크리트구조 평스라브지붕

인천광역시 미추홀구 도화동 642-4 1층101호

인천광역시 미추홀구 도화동 642-4 1층102호

인천광역시 미추홀구 도화동 642-4 1층103호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

기타

이OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

선OO

임차인

오OO

임차인

유OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 미추홀구 경인로 159, 1층101호 (도화동,더젠씨티) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 및 업무시설,제1종근린생활시설 지2층 549.65㎡ 지1층 633.04㎡ 1층 306.43㎡ 2층 399.58㎡ 3층 399.58㎡ 4층 399.58㎡ 5층 399.58㎡ 6층 399.58㎡ 7층 399.58㎡ 8층 399.58㎡ 9층 399.58㎡ 10층 399.58㎡ 11층 399.58㎡ 12층 399.58㎡ 13층 399.58㎡ 14층 399.58㎡ 15층 399.58㎡ 16층 399.58㎡ 17층 399.58㎡ 18층 399.58㎡ 19층 399.58㎡ 20층 399.58㎡ 철근콘크리트구조 63.06㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 493m · 인화여자중학교 · 중학교
• 552m · 선인고등학교 · 고등학교
• 596m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 608m · 인천남중학교 · 중학교
• 608m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 611m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 724m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 744m · 대화초등학교 · 초등학교
• 760m · 도화초등학교 · 초등학교
• 794m · 용정초등학교 · 초등학교
• 798m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 834m · 인천청인학교

버스

• 175m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 199m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 211m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 213m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 277m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1284만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1115만

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