인천지법 2024타경12677-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.79㎡ (13.5평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2149만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2272만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대평로56번길

건물 · 대지권

건물

84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

연희동 56 · 44.79㎡ (13.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교"북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택단지및 학교,공원등이 혼재한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 2호선"아시아드경기장역"등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층건물내 11층 1102호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트 마감. - 창호: 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비,소화전설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 가장형토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접 공도로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 대평로56번길 32, 103동 11층1102호 (연희동,우성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

우OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 인천광역시 서구 대평로56번길 32, 103동 11층1102호 (연희동,우성아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층아파트 1층 371.842㎡ 2층 347.202㎡ 3층 347.202㎡ 4층 347.202㎡ 5층 347.202㎡ 6층 347.202㎡ 7층 347.202㎡ 8층 347.202㎡ 9층 347.202㎡ 10층 347.202㎡ 11층 347.202㎡ 12층 347.202㎡ 13층 347.202㎡ 14층 347.202㎡ 15층 347.202㎡ 16층 347.202㎡ 17층 347.202㎡ 18층 347.202㎡ 지층 349.300㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.692㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 서곶중학교 · 중학교
• 217m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 232m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1085m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1088m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1163m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1196m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1240m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1271m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1279m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
• 165m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
• 254m · 우성아파트 · 24-1, 310
• 266m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 70
• 276m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1490만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1167만

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