인천지법 2024타경12752-1 스카이에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 6차 매각기일 · 최저가 6890만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.38㎡ (6.2평)

건물면적

78.12㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3775만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

스카이에비뉴 · 78.12㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1876-13 · 20.38㎡ (6.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 8층 803호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 집합건축물대장 상 용도는 일반음식점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m) (2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 8층 803호 (중산동,스카이에비뉴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종하늘체육공원 부근에 위치한 상가로 주변은 상가, 오피스, 아파트 등이 밀집된 지역임

인천광역시 중구 중산동 1876-13 8층 803호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 8층 803호 (중산동,스카이에비뉴) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 철근콘크리트구조 78.12㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 영종초등학교 · 초등학교
• 803m · 인천별빛초등학교
• 1052m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1178m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 100m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 105m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 113m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 176m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 191m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-06, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-06 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

6890만

매각비용

103만

배당 가능액

6787만

소유자 잔여

6787만

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