인천지법 2024타경12899-1 광영스너그시티청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 7648만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.79㎡ (2.1평)

건물면적

39.40㎡ (11.9평)

토지면적

6.79㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1204만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로

건물 · 대지권

건물

광영스너그시티청라 · 39.40㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 82-13 · 중심상업지역 · 6.79㎡ (2.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하는 "광 영스너그시티청라" 제3층 제316호로서, 주변은 동유형의 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생 활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 제3층 제316호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"제2종근린생활시설(사무실)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지를 "업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한내로 82, 3층316호 (청라동,광영스너그시티청라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근)콘

인천광역시 서구 청라동 96-13 3층316호

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 서구 청라한내로 82, 3층316호 (청라동,광영스너그시티청라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종근린생활시설 지6층 1950.32㎡ 지5층 1966.1736㎡ 지4층 1966.1736㎡ 지3층 1966.1736㎡ 지2층 1966.1736㎡ 지1층 1983.3797㎡ 1층 1044.3161㎡ 2층 1084.0673㎡ 3층 1084.0673㎡ 4층 1012.6886㎡ 5층 1012.6886㎡ 6층 1012.6886㎡ 7층 1012.6886㎡ 8층 1012.6886㎡ 9층 1012.6886㎡ 10층 1012.6886㎡ 11층 1012.6886㎡ 12층 1012.6886㎡ 13층 1012.6886㎡ 14층 1012.6886㎡ 15층 1012.6886㎡ 16층 1012.6886㎡ 17층 1012.6886㎡ 18층 610.2289㎡ 철근콘크리트구조 39.4㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 577m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 622m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 942m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 976m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1021m · Ivy Collegiate School

버스

• 111m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 113m · 국제금융단지 · M6458인천
• 131m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 145m · 국제금융단지 · M6458인천
• 304m · 호수공원음악분수 · 202, 63, 9300, N81, 급행91, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7648만

매각비용

114만

배당 가능액

7534만

소유자 잔여

7534만

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