인천지법 2024타경12912-2 센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1490만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.50㎡ (2.9평)

건물면적

42.82㎡ (13.0평)

토지면적

9.50㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

2298만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 9850만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로72번길

건물 · 대지권

건물

센트럴시티 · 42.82㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 96-16 · 9.50㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

김OOO 외 1

소유자

김OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천해원고교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(사용승인일 : 2022.03.18.)내 10층 1015호<기호(1)>와 11층 1116호<기호(2)로서 - 외벽 : 복합판넬마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 공히 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15, 10층 1015호 (청라동,센트럴시티) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15, 11층 1116호 (청라동,센트럴시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

인천광역시 서구 청라동 96-16 10층 1015호

인천광역시 서구 청라동 96-16 11층 1116호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OOO

채무자겸소유자

파OO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15, 11층 1116호 (청라동,센트럴시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 1층 1429.89㎡ 2층 1498.22㎡ 3층 1534.85㎡ 4층 1117.4㎡ 5층 1117.4㎡ 6층 1117.4㎡ 7층 1117.4㎡ 8층 1117.4㎡ 9층 1117.4㎡ 10층 1117.4㎡ 11층 1142.6㎡ 12층 1142.6㎡ 13층 1117.4㎡ 14층 1117.4㎡ 지1층 2363.18㎡ 지2층 2285.06㎡ 지3층 2325.52㎡ 지4층 2340.09㎡ 지5층 2299.62㎡ 지6층 2484.83㎡ 철근콘크리트구조 42.82㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 631m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 635m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 843m · 경명초등학교 · 초등학교
• 865m · Ivy Collegiate School
• 1376m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1426m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 100m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 199m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 221m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 231m · 국제금융단지 · M6458인천
• 265m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1490만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1318만

소유자 잔여

1억 1318만

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