경매 · 아파트
인천지법 2024타경13199-1 서해그랑블
인천광역시 서구 청라에메랄드로 65, 142동 14층1403호 (연희동,서해그랑블)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라에메랄드로 65, 142동 14층1403호 (연희동,서해그랑블)
- 감정가
- 5억 3200만
- 최저가
- 5억 3200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평) · 토지 58.55㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3200만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.55㎡ (17.7평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 58.55㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5320만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4158만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청라에메랄드로
건물 · 대지권
- 건물
- 서해그랑블 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 165-10 · 58.55㎡ (17.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은고등학교" 북서측 인근에 위치한 서해그랑블 제14 2동 제14층 제1403호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 14층 1403호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2010.12.21) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사각형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제 한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유 구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)( 서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-18 | sd | 2024.10.27 도달 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.24 폐문부재 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.11 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 65, 142동 14층1403호 (연희동,서해그랑블) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조 (철근
인천광역시 서구 청라동 165-10 142동 14층1403호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 65, 142동 14층1403호 (연희동,서해그랑블) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 104.4455 ㎡ 2층 343.0630 ㎡ 3층 343.0630 ㎡ 4층 343.0630 ㎡ 5층 343.0630 ㎡ 6층 343.0630 ㎡ 7층 343.0630 ㎡ 8층 343.0630 ㎡ 9층 343.0630 ㎡ 10층 343.0630 ㎡ 11층 343.0630 ㎡ 12층 343.0630 ㎡ 13층 343.0630 ㎡ 14층 343.0630 ㎡ 15층 343.0630 ㎡ 철근콘크리트구조 59.9744 ㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 257m · 초은고등학교 · 고등학교
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- 359m · 초은중학교 · 중학교
- 743m · 인천청라중학교 · 중학교
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- 1233m · 인천청람초등학교
- 1339m · 청람중학교 · 중학교
- 1369m · 신현여자중학교 · 중학교
- 1476m · 신현중학교 · 중학교
- 1487m · 가현초등학교 · 초등학교
버스
- 60m · 서해그랑블 · 42, 72
- 81m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
- 125m · 서해그랑블 · 2-1, 202, 282, 44, 47, 591, 7, 70, N80
- 129m · 초은고등학교 · 701, 7700
- 155m · 서해그랑블 · 2-1, 202, 282, 44, 47, 591, 7, 70, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-06, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-06 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-02-07 | 소유권보존 | 주식회사부국엔지니어링 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-23 | 소유권이전 | 신○○ | 2억 6330만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-03-20 | 소유권이전 | 심○○ | 2억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-04-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-02-06 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-09-03 | 가압류 | 제이티저축은행 주식회사 | 1069만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-09-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8950만 | 말소 |
| 을2 | 15-04-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 7480만 | 말소 |
| 을4 | 20-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 7720만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-02-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사유노스프레스티지대부 | 8580만 | 말소 |
| 을7 | 20-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을8 | 20-11-04 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을7-1 | 20-11-04 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을9 | 20-11-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사오케이파이낸셜대부 | 2억 800만 | 말소 |
| 을10-1 | 21-08-02 | 10번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 800만 | 말소 | |
| 을11 | 21-08-02 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 21-08-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-08-02 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을15 | 22-04-06 | 10-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 22-04-06 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3200만
- 매각비용
- 798만
- 배당 가능액
- 5억 2402만
- 소유자 잔여
- 2억 7332만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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