인천지법 2024타경13410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 5차 매각기일 · 최저가 2016만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.50㎡ (5.3평)

건물면적

38.03㎡ (11.5평)

토지면적

17.50㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

201만 (최저가의 10%)

청구금액

5204만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉남로5번길

건물 · 대지권

건물

38.03㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 0456-0347 · 17.50㎡ (5.3평)

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1997.12.10.) 외벽 : 몰탈위 적색타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 2필 일단지 부정형 토지로서 자체지반 대체하게 조성하여 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 3-4미터의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. -. 본건물 외벽에는 "3"동으로 안내표시 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 36-19, 1층103호 (용현동,성신빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천용정초등학교 부근

인천광역시 미추홀구 용현동 456-81 1층103호

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

한OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 36-19, 1층103호 (용현동,성신빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 140.99㎡ 2층 140.99㎡ 3층 140.99㎡ 4층 140.99㎡ 지층 95.49㎡ 철근콘크리트조 38.03㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 용정초등학교 · 초등학교
• 545m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 681m · 인천남중학교 · 중학교
• 742m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 853m · 나빌레관 · 대학교
• 871m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 950m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 954m · 용일초등학교 · 초등학교
• 994m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1007m · 인하대학교 · 대학교
• 1143m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1182m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 용현시장 · 28-1, 506
• 133m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 353m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 356m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 377m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-26, 인천원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-26 · 인천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2016만

매각비용

30만

배당 가능액

1986만

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