인천지법 2024타경13816-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.43㎡ (10.7평)

건물면적

57.89㎡ (17.5평)

토지면적

35.43㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 57.89㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-8 · 35.43㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층건 중 제101동 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2010년 12월 08일) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 마감 등. /창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청), 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청), 성장관리권역, 철도보호지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로93번길 24, 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1083-8 101동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 서구 청마로93번길 24, 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.94㎡ 2층 138.68㎡ 3층 138.68㎡ 4층 138.68㎡ 5층 138.68㎡ 철근콘크리트구조 57.8875 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 백석초등학교 · 초등학교
• 365m · 당하중학교 · 중학교
• 388m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 856m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 949m · 마전초등학교 · 초등학교
• 997m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1021m · 인천서희학교
• 1052m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1122m · 백석중학교 · 중학교
• 1198m · 마전중학교 · 중학교
• 1298m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 63m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 71m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701
• 103m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 113m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-15, 이원재)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-15 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

소유자 잔여

1억 5760만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다