인천지법 2024타경13854-1 루원시티에스케이리더스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.01㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1410만 (최저가의 10%)

청구금액

8907만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

루원시티에스케이리더스뷰 · 24.01㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가정동

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재, "인천가현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 인천2호선 "가정역"이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제5층 제532호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현재 "루원시티에스케이리더스뷰" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외각 공도와의 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지적 미정리 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 437, 201동 5층532호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 25층 업무시설

인천광역시 서구 가정동 루원시티주상1블록 201동 5층532호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

백OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 가정로 437, 201동 5층532호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 지2층 287.4043㎡ 지1층 49.4650㎡ 1층 43.5550㎡ 2층 43.5550㎡ 3층 77.8480㎡ 4층 1243.5505㎡ 5층 1243.5505㎡ 6층 1243.5505㎡ 7층 1243.5505㎡ 8층 1243.5505㎡ 9층 1243.5505㎡ 10층 1243.5505㎡ 11층 1243.5505㎡ 12층 1243.5505㎡ 13층 1243.5505㎡ 14층 1243.5505㎡ 15층 1243.5505㎡ 16층 1243.5505㎡ 17층 1243.5505㎡ 18층 1243.5505㎡ 19층 1243.5505㎡ 20층 1243.5505㎡ 21층 1243.5505㎡ 22층 1243.5505㎡ 23층 1243.5505㎡ 24층 1243.5505㎡ 25층 1243.5505㎡ 철근콘크리트구조 24.0098㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 가현초등학교 · 초등학교
• 322m · 가현중학교 · 중학교
• 402m · 신현고등학교 · 고등학교
• 469m · 신현고등학교 · 고등학교
• 622m · 신현여자중학교 · 중학교
• 678m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 696m · 신현중학교 · 중학교
• 789m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 840m · 가원초등학교 · 초등학교
• 869m · 루원중학교 · 중학교
• 1039m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1306m · 가석초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 루원시티1차SK리더스뷰아파트 · 13, 42, 80, 86
• 110m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, 8701, N80
• 123m · 루에블리아파트 · 13, 42, 80, 86
• 180m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, N80
• 240m · 루원이편한세상하늘채(112동) · 13, 3-2, 43-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4100만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3888만

소유자 잔여

5737만

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