인천지법 2024타경13984-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1141만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

8.64㎡ (2.6평)

토지면적

4.62㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

114만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제일로

건물 · 대지권

건물

8.64㎡ (2.6평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

도화동 0430-0030 · 일반상업지역

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 "도화제일시장" 내에 위치하고 있으며, 도로변으로 중·소규모의 점포로 형성되어 있으며, 본건 주위는 유사 규모의 점포가 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

일단의 획지인 "도화제일시장"은 중·소형 차량 출입은 용이 하나, 시장내에 있는 본건은 차량 출입이 불가하며, 주위에 광역, 간선, 자선 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 일단으로 근린생활시설(점포)로 이용중이며, 등고평탄한 세장형 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 세로(불)의 포장도로로 2면이 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-11-26)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2) 철근콩크리트조 스라브즙 2층 건물로서, (사용승인일: 1970.09.14) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 2면 하이샷시 벽체임, 내벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등, 천정 : 아스카라텍스 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 2면 전체 하이샤시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설: 점포(1층) 및 창고(2층)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 인접 430-31 토지와 일단으로 경계 구분없이 이용중이며, 인접 건물의 소유자가 인테리어 등을 하였으며, 본건을 임대중인 것으로 탐문 조사되나 금액조건, 기간 등 자세한 내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 430-30 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 제일로 21-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1 토지는 목록2 건물 대지로 이용중인 것으로 보임 목록2 건물은 철근콩크리트조 스라브

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

미OOO(OOOOO)

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

진OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 미추홀구 도화동 430-30 · 대 20.8㎡ (공유자 9분의 2 갑구 순위번호 2번 박희선 지분 전부)
• 26-02-04 · 인천광역시 미추홀구 제일로 21-11 · 철근콩크리트조 스라브즙 2층 근린생활시설 1층 19.44㎡ 2층 19.44㎡ (공유자 9분의 2 갑구 순위번호 2번 박희선 지분 전부)

주변

학군

• 504m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 515m · 주안초등학교 · 초등학교
• 642m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1009m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1082m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1092m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1137m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1235m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1246m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1362m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1484m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 97m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 109m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 122m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 178m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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