인천지법 2024타경14093-1 제이스카이씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4356만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.55㎡ (2.9평)

건물면적

19.36㎡ (5.9평)

토지면적

9.55㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2888만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘중앙로

건물 · 대지권

건물

제이스카이씨티 · 19.36㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중산동 1875-2 · 9.55㎡ (2.9평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 및 공원시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "하늘중앙로", "하늘달빛로", "자연대로" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 8층 805호 및 9층 903호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 복합판넬붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 2월 22일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 "오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, "근린생활시설 및 오피스텔" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 25-30미터, 남동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘중앙로 231, 8층805호 (중산동,제이스카이씨티) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 하늘중앙로 231, 9층903호 (중산동,제이스카이씨티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건은 영종하늘체육공원 부

인천광역시 중구 중산동 1875-2 8층805호

인천광역시 중구 중산동 1875-2 9층903호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 인천광역시 중구 하늘중앙로 231, 8층805호 (중산동,제이스카이씨티) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층, 지상10층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지3층 1486.52㎡ 지2층 1593.88㎡ 지1층 1593.88㎡ 1층 1084.1㎡ 2층 1009.35㎡ 3층 478.198㎡ 4층 478.198㎡ 5층 478.198㎡ 6층 478.198㎡ 7층 478.198㎡ 8층 478.198㎡ 9층 478.198㎡ 10층 478.198㎡ 옥탑1층 79.24㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 19.362㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 영종초등학교 · 초등학교
• 736m · 인천별빛초등학교
• 1051m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1134m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1348m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 35m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 137m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 161m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 163m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 180m · 신명스카이뷰후문 · 203, 2201, 221, 223, 282, 307, 영종10, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4356만

매각비용

65만

배당 가능액

4290만

소유자 잔여

4290만

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