인천지법 2024타경14383-1 골드파크3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1456만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.42㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

1145만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5374만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문학길

건물 · 대지권

건물

골드파크3동 · 73.42㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문학동 114-2

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 및 연립주택 등의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 도시개발구역 내 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 "소성로" 및 "매소홀로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 미장스톤 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 4월 19일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기설비, CCTV설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건이 소재하는 환지전 토지인 "문학동 114-2번지"의 토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-05-02)으로서, 지구단위계획구역(문학구역) 및 도시개발구역<문학 도시개발구역)<도시개발법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 대지권이 미등기된 상태이나, 추후 적정 소유권·대지권이 귀속될 것을 전제로 대지권을 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학길 80, 3층301호 (문학동,골드파크3동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 문학경기장 인근의 지상 4층의 다세대 주택으로서 주변은 다세대,

인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역7블럭3로트 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 문학길 80, 3층301호 (문학동,골드파크3동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택)외 1 1층 89.7㎡ 2층 169.97㎡ 3층 169.97㎡ 4층 169.97㎡ 철근콘크리트구조 73.42㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 409m · 문학초등학교 · 초등학교
• 967m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1058m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1069m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1175m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1243m · 관교중학교 · 중학교
• 1255m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1294m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1379m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1398m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1403m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교

버스

• 233m · 문학경로당 · 4, 5
• 241m · 문학우체국 · 4, 5
• 300m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 329m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 349m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1456만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1284만

소유자 잔여

1억 1284만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다