인천지법 2024타경14413-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 91만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

265.62㎡ (80.3평)

토지면적

208.40㎡ (63.0평)

제시외면적

없음

보증금

6009만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3769만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

운서4로

건물 · 대지권

건물

265.62㎡ (80.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 2925-5 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

계OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ‘인천중산초등학교’ 북측 인근에 위치하는 토지(일련번호 1) 및 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘인천운서초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 토지(일련번호 3)로서, 주위는 주상 혼용 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일련번호 1,3 공히 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호 1 : 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. - 일련번호 3 : 대체로 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호 1 : 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. - 일련번호 3 : 남측 및 동측으로 노폭 약 9m - 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1 : 제1종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-28)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 입니다. - 일련번호 3 : 제2종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역(운서지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2020-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 토지상에 소재하는 건물의 폐문 부재로 인한 내부 출입 및 확인이 불가능하여, 통상적인 내부상태를 기준으로 감정평가하였고, 후첨 "내부현황도"는 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였으니 경매참여자께서는 경매 참여 전 본건 건물의 내부에 대하여 반드시 재확인 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 일련번호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 3층 건입니다. - 일련번호 4 : 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 일련번호 2 : 공부상 1층 제1종근린생활시설 및 계단실 등, 2층-3층 다가구주택입니다. - 일련번호 4 : 공부상 1층 제1종근린생활시설, 2-3층 제2종근린생활시설, 4층 옥탑입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 일련번호 2 : 기본적인 위생급배수 및 전기설비, 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다. - 일련번호 4 : 기본적인 위생급배수 및 전기설비, 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 일련번호 2, 4는 폐문부재 등으로 인하여 건물 내부로의 진입이 불가능하여, 구조·규모·이용상황 등은 외관 관찰과 항공사진·인근 탐문조사 등에 의하여 판단하였고, 내부 마감 등은 통상적인 마감 및 부대시설을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며 후첨 "내부현황도"는 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다. 따라서 경매참여자께서는 경매 참여 전 본건 건물의 내부에 대하여 반드시 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1902-8 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 월촌길 39 (중산동,삼성탑주택및근린상가1동) · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운서동 2925-5 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운서4로 2 (운서동,삼성탑프라자) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

5

점유

0

점유

1

- 목록2 부동산은 인천중산초등학교 부근에 위치한 상가주택으로 주변은 아파트, 단독, 다세대 주택이 밀집한 지역임 - 목록4 부

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

대OOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

WO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

점유자

김OO

점유자

박OO

지상권자

계OOOOOOO

채권자

계OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 인천광역시 중구 운서동 2925-5 · 대 208.4㎡
• 26-02-24 · 인천광역시 중구 운서4로 2 (운서동,삼성탑프라자) · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 근린생활시설 1층 110.35㎡ 2층 94.53㎡ 3층 45㎡ 4층 15.74㎡

주변

학군

• 207m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 831m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 883m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 964m · 인천교육연수원 · 대학교
• 979m · 인천운서중학교
• 1030m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1316m · 영종중학교 · 중학교
• 1406m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1409m · 인천하늘고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 운서초등학교 · 203A, 223, 304, 307
• 71m · 운서초등학교 · 223, 307, 320
• 154m · 금호어울림 · 203, 204, 307
• 274m · 금호어울림2차 · M6463, 영종6-1
• 309m · 금호어울림2차 · M6463, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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