경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경14468-1 더블유하우스
인천광역시 미추홀구 낙섬서로10번길 27-16, 5층502호 (용현동,더블유하우스)
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 낙섬서로10번길 27-16, 5층502호 (용현동,더블유하우스)
- 감정가
- 1억 4800만
- 최저가
- 7252만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 64.46㎡ (19.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 372만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.89㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 64.46㎡ (19.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 725만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5209만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 낙섬서로10번길
건물 · 대지권
- 건물
- 더블유하우스 · 64.46㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 627-269 · 25.89㎡ (7.8평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 수OOO (OOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제5층 제502로서, (사용승인일 : 2011.11.11.) 외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 평지인 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1),2) 토지 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-04 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-01-10 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.16 주소불명 |
| 24-11-28 | sd | 2024.11.30 수취인불명 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.25 폐문부재 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬서로10번길 27-16, 5층502호 (용현동,더블유하우스) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
- 본건은 대림아파트 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 다세대주택, 아파트, 시장, 상가 등이 밀집지역임. - 본건의 502호는 출입
인천광역시 미추홀구 용현동 627-269 5층502호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 기타
- (주)OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OO
- 압류권자
- 경OO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 압류권자
- 의OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 수OOO (OOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 낙섬서로10번길 27-16, 5층502호 (용현동,더블유하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 6층 공동주택 1층 8.58㎡ 2층 167.88㎡ 3층 167.88㎡ 4층 167.88㎡ 5층 139.84㎡ 6층 106.72㎡ 철근콘크리트구조 64.46㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 468m · 용현중학교 · 중학교
- 482m · 용현여자중학교 · 중학교
- 557m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 596m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 606m · 인항고등학교 · 고등학교
- 648m · 용현초등학교 · 초등학교
- 660m · 신흥중학교 · 중학교
- 693m · 신선초등학교 · 초등학교
- 823m · 용학초등학교 · 초등학교
- 1002m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1353m · 나빌레관 · 대학교
버스
- 39m · 대림아파트 · 16, 5, 5-1, 519
- 65m · 대림아파트 · 16
- 134m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
- 154m · 금호타운 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 519
- 162m · 새한아파트 · 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-22, 수산업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-22 · 수산업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-11-14 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-02-27 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-10-17 | 압류 | 인천광역시남구청 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-07-20 | 임의경매개시결정 | 해남군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-03-22 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-03-22 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-12-15 | 소유권이전 | 주식회사선연 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-05-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 18-09-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 20-11-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 20-11-26 | 가압류 | 근로복지공단 | 300만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-01-31 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-11-07 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-04-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 11-11-17 | 근저당권설정 | 장수농업협동조합 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을2 | 11-11-23 | 근저당권설정 | 서○○ | 7000만 | 말소 |
| 을3 | 11-12-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-02-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-02-27 | 근저당권설정 | 해남군수산업협동조합 | 1억 7810만 | 말소 |
| 을5-1 | 15-12-16 | 5번근저당권이전 | 주식회사엔피엘자산관리 | — | 말소 |
| 을5-2 | 15-12-16 | 5번근저당권부질권 5-2번질권변경 | 1억 7810만 | 말소 | |
| 을6 | 16-03-22 | 5-2번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 16-03-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-03-22 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 1160만 | 말소기준 |
| 을9 | 16-03-22 | 근저당권설정 | 이○○ | 1300만 | 말소 |
| 을10 | 16-12-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7252만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7143만
- 소유자 잔여
- 6843만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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