인천지법 2024타경14512-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 3068만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

330.76㎡ (100.1평)

토지면적

368.00㎡ (111.3평)

제시외면적

없음

보증금

9306만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8234만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

재넘이길61번길

건물 · 대지권

건물

330.76㎡ (100.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

학익동 306-374

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 단독및 공동주택,근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,기호5는 2필 일단의 부정형 완경사지를 평탄화하여 상업기타 건부지로 이용중이며 기호2-4는 지목및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,기호2,기호3 제3종일반주거지역(2016-12-26) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4,기호5 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 지하1층 건으로서(사용승인일: 2008.02.12) 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 이용상황 노유자시설로 등재되어있으나 조사시점 현재 사업장(에어컨설치업소)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수및 기본위생설비,소화전설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 이용상황 노유자시설로 등재되어있으나 조사시점 현재 사업장(에어컨설치업소)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-375 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-376 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 용현동 189-49 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 용현동 189-5 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 용현동 189-5 예원어린이집 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 본 건은 인하사대부속 중,고등학교 인근의 지상 2층 지하 1층의 노유자시설로서 현장에 임하여 현재 점유하고 있으며 서희공조란 상호를 운영하고 있는 김*구를 대면한바 상세한 임대차관계에 대해 정확한 진술을 하지 않아 권리신고 및 배당요구등에 관한 안내문을 교부하였음 - 본 건은 목록상

인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 65㎡

인천광역시 미추홀구 학익동 306-375 · 7㎡

인천광역시 미추홀구 학익동 306-376 · 1㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 189-49 · 4㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 189-5 · 291㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 189-5

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

점유자

서OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 65㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 65㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 7㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 7㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 1㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 1㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 4㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 4㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 291㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 291㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 용현동 189-5 예원어린이집 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 노유자시설 지1층 52.53㎡ 1층 176.12㎡ 2층 102.11㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 인하사대부속중고등학교
• 495m · 학익초등학교 · 초등학교
• 524m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 530m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 569m · 용일초등학교 · 초등학교
• 577m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 656m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 691m · 인주중학교 · 중학교
• 847m · 연학초등학교 · 초등학교
• 954m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 964m · 학익고등학교 · 고등학교
• 973m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 198m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 205m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 211m · 용일사거리 · 1601인천
• 222m · 학산소극장 · 1601인천
• 228m · 제운사거리 · 27, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-04-24, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-04-24 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

9억 3068만

매각비용

1396만

배당 가능액

9억 1672만

소유자 잔여

2억 7372만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다