인천지법 2024타경14529-3 가좌타워지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2126만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.63㎡ (1.7평)

건물면적

19.76㎡ (6.0평)

토지면적

5.63㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

212만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로630번길

건물 · 대지권

건물

가좌타워지식산업센터 · 19.76㎡ (6.0평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가좌동 630-1 · 5.63㎡ (1.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 가재울역 남동측 인근에 위치하는 가좌타워지식산업 센터 12층 1202호외 2개호로서 주위는 아파트형 공장, 중소규모의 공업용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 12층 1202호, 12층 1222호, 13층 1302호로서 외벽: 복합판넬마감 등, 창호: 하이새시 창호마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공장(기숙사)로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약25미터, 남서측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 백범로630번길 16, 12층1202호 (가좌동,가좌타워지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 백범로630번길 16, 12층1222호 (가좌동,가좌타워지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 백범로630번길 16, 13층1302호 (가좌동,가좌타워지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

프리케스트콘크리트구조 (철근

인천광역시 서구 가좌동 482-1 12층1202호

인천광역시 서구 가좌동 482-1 12층1222호

인천광역시 서구 가좌동 482-1 13층1302호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

(주)OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 서구 백범로630번길 16, 13층1302호 (가좌동,가좌타워지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 공장(지식산업센터), 지원시설 지1층 401.380㎡ 1층 2086.606㎡ 2층 2120.841㎡ 3층 2108.902㎡ 4층 2108.902㎡ 5층 2137.456㎡ 6층 2108.902㎡ 7층 2108.902㎡ 8층 2108.902㎡ 9층 1955.252㎡ 10층 845.346㎡ 11층 773.320㎡ 12층 773.320㎡ 13층 773.320㎡ 14층 773.320㎡ 옥탑15층 80.540㎡ 프리케스트콘크리트구조 19.760㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 707m · 상정중학교 · 중학교
• 721m · 가정여자중학교 · 중학교
• 883m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1071m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1091m · 제물포중학교 · 중학교
• 1133m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1156m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1218m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1220m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1299m · 석정중학교 · 중학교
• 1310m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1329m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 인천축산물시장 · 103
• 223m · 열우물테니스경기장.축산물시장 · 592, 593
• 235m · 인천축산물시장 · 103
• 312m · 중앙사료 · 103
• 324m · 가좌녹지공원 · 592, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2126만

매각비용

31만

배당 가능액

2094만

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