인천지법 2024타경14574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-01-23 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.69㎡ (9.0평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

토지면적

29.69㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

학익소로61번길

건물 · 대지권

건물

59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 645 · 제3종일반주거지역 · 29.69㎡ (9.0평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 및 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 제4층 제409호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

학익동 645 : 제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 학익동 654 : 제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 83, 41동 4층409호 (학익동,주안7차신동아아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건은 학익동의 연학초등학교와 학익여자고등

인천광역시 미추홀구 학익동 645 41동 4층409호

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

관OO(OOOOO)

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

역OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 83, 41동 4층409호 (학익동,주안7차신동아아파트) · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 12층 아파트 1층 606.35㎡ 2층 590.12㎡ 3층 590.12㎡ 4층 590.12㎡ 5층 590.12㎡ 6층 590.12㎡ 7층 590.12㎡ 8층 590.12㎡ 9층 590.12㎡ 10층 590.12㎡ 11층 590.12㎡ 12층 590.12㎡ 지층 26.6㎡ 철근콘크리트조 59.40㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 인주초등학교 · 초등학교
• 131m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 183m · 연학초등학교 · 초등학교
• 547m · 백학초등학교 · 초등학교
• 834m · 남부초등학교 · 초등학교
• 835m · 남인천중고등학교
• 879m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1014m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1088m · 인하사대부속중고등학교
• 1259m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1261m · 인주중학교 · 중학교
• 1264m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 연학초등학교 · 515-1, 516
• 171m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
• 182m · 학익여자고등학교 · 516
• 196m · 신동아아파트8차 · 518, 520
• 254m · 신동아아파트4차 · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-14, 수협은행)

→ 가압류(2024-02-14)가 현 소유자 취득일(2018-12-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-14 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

앱에서 보는 것

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