인천지법 2024타경14628-1 인천표면처리센터공장동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 10차 매각기일 · 최저가 5782만 (4%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.51㎡ (31.9평)

건물면적

423.90㎡ (128.2평)

제시외면적

99.00

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6000만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가람로

건물 · 대지권

건물

인천표면처리센터공장동 · 423.90㎡ (128.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1610-1 · 일반공업지역 · 105.51㎡ (31.9평)

호

8층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성등을 고려할때 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 내 4층 402호로서, (사용승인일:2017.03.10) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 위생설비, 급배수설비, 대규모 공동 대기설비(스크러버), 자체폐수처리시설, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건 구분건물에 소재하는 제시외건물(㉠:중2층)은 구조, 용도, 사용자재, 시공상태, 부대설비 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였고, 현상 및 관리상태등을 감안한 관찰감가를 병용하여 평가하였음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 내 4층 402호로서, 공장으로 이용중임. (사용승인일:2017.03.10) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 창호: 새시창임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

도금설비라인으로서, 아연도금 및 후처리설비, 수동라인, 로터리 및 건조로설비, 케리어, 정류기, 여과기, 탈수기 호이스트크레인 및 부대설비로 구성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

도금설비로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 기계기구 일부는 기준시점 현재 장기간 미가동상태인바, 외부관찰에 의하여 감정평가를 하였는 바 그 기계기구의 정상작동 여부에 대하여는 경매진행시 재확인이 필요하니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가람로 14, 4층402호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층 402호 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 부동산은 주소지의 8층 공장.

인천광역시 서구 오류동 1610-1 4층402호

인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층 402호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

효OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

조OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 가람로 14, 4층402호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공장(지식산업센터). 지식산업센터 지원시설(제1종. 2종근린생활시설) 지1층 17,112.15㎡ 1층 13,269.96㎡ 2층 12,225.65㎡ 3층 13,143.74㎡ 4층 13,143.74㎡ 5층 13,143.74㎡ 6층 13,340.72㎡ 7층 13,340.72㎡ 8층 13,340.72㎡ 철근콘크리트구조 324.9㎡
• 26-11-09 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층 402호 · 등록번호:제2018-375호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 89m · 가야 · 991
• 337m · 트러스(검단장애인직업재활시설) · 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

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