인천지법 2024타경14666-1 시티필드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 10차 매각기일 · 최저가 1145만 (4%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.71㎡ (3.8평)

건물면적

33.06㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

114만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8655만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

시티필드 · 33.06㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

학익동 401-58 · 일반공업지역 · 12.71㎡ (3.8평)

호

16층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "수인분당선 인하대역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 대형마트, 중·소규모의 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제지1층 제비20호외 9개호로서, (사용승인일 : 2022.01.27.) 외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감 창호 : 강화유리, 페어글라스, 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 기호(1)-(3)은 제1종근린생활시설(소매점), 기호(4)-(7)은 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호(8)은 제1종근린생활시설(의원), 기호 (9),(10)은 제2종근린생활시설(휴게음식점)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 냉난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(제1,2종근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 대로변의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비20호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 13층13005호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비21호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비23호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 1층1077호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 1층1078호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 2층2011호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 3층3015호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 7층7005호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 12층12014호 (학익동,시티필드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

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1

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0

점유

0

점유

1

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0

점유

1

점유

1

- 본 건은 미추홀 경찰서 인근의 지상16층, 지하 3층의 제1,2종 근린생활시설인 시티필드 건물임 - 목록 1.

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 지1층비20호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 지1층비21호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 지1층비23호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 1층1077호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 1층1078호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 2층2011호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 3층3015호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 7층7005호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 12층12014호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 13층13005호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

(주)OOOO OOO

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOOO OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비20호 (학익동,시티필드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 제1,2종근린생활시설 1층 4942.59㎡ 2층 3902.61㎡ 3층 1951.52㎡ 4층 1442.34㎡ 5층 1383.4㎡ 6층 1209.59㎡ 7층 1178.43㎡ 8층 1143.7㎡ 9층 1095.94㎡ 10층 1095.94㎡ 11층 1095.94㎡ 12층 1095.94㎡ 13층 1095.94㎡ 14층 1095.94㎡ 15층 1222.08㎡ 16층 766.3㎡ 지1층 5729.12㎡ 지2층 4816.66㎡ 지3층 5402.83㎡ 철근콘크리트구조 33.06㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 581m · 인하대학교 · 대학교
• 625m · 학익초등학교 · 초등학교
• 651m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 682m · 인주중학교 · 중학교
• 728m · 학산초등학교 · 초등학교
• 809m · 용학초등학교 · 초등학교
• 828m · 나빌레관 · 대학교
• 851m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 859m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 877m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 920m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 41m · 미추홀서사거리 · 516, 517, 519
• 47m · 인하대정문 · 1601인천, 3001광명, 9200인천
• 189m · 힐스테이트학익 · 111-2, 112, 16, 330, 38, 515, 518, 72, 8, 8A, 9
• 203m · 힐스테이트학익 · 330, 38, 515, 72, 8
• 211m · 미추홀경찰서(장미아파트) · 516, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 제물포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 제물포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1145만

매각비용

17만

배당 가능액

1128만

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