인천지법 2024타경14703-3 시티필드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 7차 매각기일 · 최저가 6352만 (12%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.25㎡ (7.6평)

건물면적

65.72㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

635만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5490만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

시티필드 · 65.72㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

학익동 401-58 · 25.25㎡ (7.6평)

호

16층

당사자

채권자

이OO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등), 공장 및 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 인하대역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 제지1층 제비06호외 10개호로서, (사용승인일자 : 2022.01.27) 외벽 : 복합판넬 마감 및 강화유리 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1)-기호6), 기호8), 기호9)는 조사일 현재 공실이며, 기호7)은 인접한 제3024호와 함께 사무실로 이용중이고. 기호10)은 메이크업샵, 기호11)은 사무실로 이용중임. 기호1), 기호2)의 경우 각 호실간 경계벽이 없는 상태이며, 호실 내부에 적치물이 있음. 기호3)의 경우 호실 내부에 적치물이 있는 상태로 경매 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층 비06호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 8층 8016호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 11 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 10층 10024호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층 비07호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층 비44호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 1층 1065호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 1층 1074호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 2층 2040호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 3층 3025호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 4층 4023호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 4층 4024호 (학익동,시티필드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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0

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0

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0

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0

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0

점유

1

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0

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0

- 본 건은 인천 미추홀경찰서 인근의 지상 16층 지하 3층의 시티필드 건물로서 제 1,2종 근린생활시설임 - 목록 1.2.3.은 이동가능한 각종 자재들이 내부에 있었으며, 목록 4.5.6

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 지1층 비06호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 지1층 비07호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 지1층 비44호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 1층 1065호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 1층 1074호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 2층 2040호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 3층 3025호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 4층 4023호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 4층 4024호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 8층 8016호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 10층 10024호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

인OOOO OOOO

임금채권자

이OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO OOO

임차인

남OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

한OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

연OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층 비44호 (학익동,시티필드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 제1,2종근린생활시설 1층 4942.59㎡ 2층 3902.61㎡ 3층 1951.52㎡ 4층 1442.34㎡ 5층 1383.4㎡ 6층 1209.59㎡ 7층 1178.43㎡ 8층 1143.7㎡ 9층 1095.94㎡ 10층 1095.94㎡ 11층 1095.94㎡ 12층 1095.94㎡ 13층 1095.94㎡ 14층 1095.94㎡ 15층 1222.08㎡ 16층 766.3㎡ 지1층 5729.12㎡ 지2층 4816.66㎡ 지3층 5402.83㎡ 철근콘크리트구조 65.72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 581m · 인하대학교 · 대학교
• 625m · 학익초등학교 · 초등학교
• 651m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 682m · 인주중학교 · 중학교
• 728m · 학산초등학교 · 초등학교
• 809m · 용학초등학교 · 초등학교
• 828m · 나빌레관 · 대학교
• 851m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 859m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 877m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 920m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 41m · 미추홀서사거리 · 516, 517, 519
• 47m · 인하대정문 · 1601인천, 3001광명, 9200인천
• 189m · 힐스테이트학익 · 111-2, 112, 16, 330, 38, 515, 518, 72, 8, 8A, 9
• 203m · 힐스테이트학익 · 330, 38, 515, 72, 8
• 211m · 미추홀경찰서(장미아파트) · 516, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 연수새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 연수새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6352만

매각비용

95만

배당 가능액

6257만

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