인천지법 2024타경14710-1 청라디오스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 5차 매각기일 · 최저가 7203만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.24㎡ (4.6평)

건물면적

58.50㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 3410만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

청라디오스텔 · 58.50㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 167-29 · 15.24㎡ (4.6평)

호

16층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천 초은고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제2층 제208호로서 (사용승인일:2018-10-22) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수 설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 2층208호 (청라동,청라디오스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트

인천광역시 서구 청라동 167-29 2층208호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

조OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 2층208호 (청라동,청라디오스텔) · 철근콘크리트조 평지붕 16층 오피스텔 지6층 287.22㎡ 지5층 1445.42㎡ 지4층 1535.19㎡ 지3층 1605.59㎡ 지2층 1599.71㎡ 지1층 1525.49㎡ 1층 1092.75㎡ 2층 987.01㎡ 3층 718.67㎡ 4층 713.99㎡ 5층 713.99㎡ 6층 713.99㎡ 7층 713.99㎡ 8층 713.99㎡ 9층 713.99㎡ 10층 713.99㎡ 11층 709.46㎡ 12층 709.46㎡ 13층 709.46㎡ 14층 707.3㎡ 15층 710.18㎡ 16층 565.86㎡ 옥탑1층 53.12㎡ 철근콘크리트구조 58.5㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 초은고등학교 · 고등학교
• 438m · 초은초등학교 · 초등학교
• 514m · 초은중학교 · 중학교
• 655m · 가원초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천청라중학교 · 중학교
• 992m · 루원중학교 · 중학교
• 1275m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1286m · 인천청람초등학교
• 1380m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1401m · 청람중학교 · 중학교
• 1454m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1494m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 93m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 113m · 서해그랑블 · 42, 72
• 203m · 청라초등학교 · M6458인천
• 217m · 초은고등학교 · 701, 7700
• 218m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-28, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

소유자 잔여

3134만

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