인천지법 2024타경14734-1 광장주차타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 7차 매각기일 · 최저가 9541만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.80㎡ (2.7평)

건물면적

39.00㎡ (11.8평)

토지면적

8.80㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

954만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 708만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로232번길

건물 · 대지권

건물

광장주차타워 · 39.00㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 1603-3 · 8.80㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "영종고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제1층 제121호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 석고보드 마감 등 창호 : 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으며, 현황은 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가정형의 토지로서, 자동차관련시설(주차장) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 북서측으로는 노폭 약 10미터 내외의 보행자 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(보행자도로 )(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운 영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역( 2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로232번길 67, 1층121호 (운남동,광장주차타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종IC 부근에

인천광역시 중구 운남동 1603-3 1층121호

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국(OOO O OOOOO)

압류권자

인OOOO OO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 중구 흰바위로232번길 67, 1층121호 (운남동,광장주차타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 자동차관련시설(주차장) 지1층 341.56㎡ 1층 1220.817㎡ 2층 1209.883㎡ 3층 1261.758㎡ 4층 1261.758㎡ 5층 1261.758㎡ 6층 1261.758㎡ 7층 1261.758㎡ 8층 1261.758㎡ 9층 1082.668㎡ 10층 789.398㎡ 철근콘크리트구조 39㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 924m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 942m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1482m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1496m · 인천국제고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 104m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5
• 228m · 금호어울림2차 · M6463인천
• 248m · 금호어울림2차 · M6463인천
• 294m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-12, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-12 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

9541만

매각비용

143만

배당 가능액

9398만

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