인천지법 2024타경14758-1 스카이에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 6차 매각기일 · 최저가 6941만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.38㎡ (6.2평)

건물면적

78.12㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5654만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

스카이에비뉴 · 78.12㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1876-13 · 중심상업지역 · 20.38㎡ (6.2평)

호

10층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2022.02.23.) 외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측 폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11 -03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 4층 403호 (중산동,스카이에비뉴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 영종 하늘체육공원 부근에 위치한 상가로 주변은 아

인천광역시 중구 중산동 1876-13 4층 403호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

유치권자

진OOOOO

임차인

황OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 4층 403호 (중산동,스카이에비뉴) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 철근콘크리트구조 78.12㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 영종초등학교 · 초등학교
• 803m · 인천별빛초등학교
• 1052m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1178m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 100m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 105m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 113m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 176m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 191m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-05, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-05 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

6941만

매각비용

104만

배당 가능액

6837만

소유자 잔여

6837만

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