인천지법 2024타경14765-1 스카이에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9379만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.79㎡ (7.5평)

건물면적

95.04㎡ (28.7평)

제시외면적

없음

보증금

1937만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7814만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

스카이에비뉴 · 95.04㎡ (28.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1876-13 · 24.79㎡ (7.5평)

호

10층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O) OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 3층 304호, 305호로서 (사용승인일: 2022.02.23) 외벽: 강화유리 및 드라이비트 마감 등 내벽: 내부인테리어 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 "근린생활시설(음식점:반상회)"의 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04),지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역,성장관리권역(2014-11-03).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 304호-보증금 1,200만원, 월세 99만원, 305호-보증금 1,500만원, 월세 126만원에 임차중인 것으로 구두탐문 되었으나 보증금 중간정산 내역에 대해서 확인을 요함. 2). 기타사항: 본건이 소재하는 3층 전부는 일괄 임차 후 영업상 편의를 위하여 내부인테리어 공사 를 하여 건축물현황도와 무관하게 벽체구분, 경계표시, 건물번호표시 등이 없이 음식 점으로 이용하고 있는 바, 제거된 벽체와 표지 등의 원상회복 및 건축물현황도에 따른 호수의 재배치 등은 당해 임차인과 협의가 필요할 것으로 판단되는 바 추후 업무에 참 고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 3층304호 (중산동,스카이에비뉴) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 3층305호 (중산동,스카이에비뉴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산은 등기부상 304호와 305호로 구분되어 있으나 현

인천광역시 중구 중산동 1876-13 3층304호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 3층304호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 3층305호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 3층305호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

유치권자

반OOOO OOOOO OOO

임차인

반OOOO OOOOO OOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O) OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 3층304호 (중산동,스카이에비뉴) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 철근콘크리트구조 43.74㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 3층305호 (중산동,스카이에비뉴) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 철근콘크리트구조 51.30㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 영종초등학교 · 초등학교
• 803m · 인천별빛초등학교
• 1052m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1178m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 100m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 105m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 113m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 176m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 191m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-05, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-05 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9379만

매각비용

290만

배당 가능액

1억 9088만

소유자 잔여

1억 9088만

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