인천지법 2024타경14772-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 495만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.01㎡ (12.1평)

건물면적

97.06㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

1049만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9043만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

북항로32번안길

건물 · 대지권

건물

97.06㎡ (29.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원창동 381-68 · 40.01㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 인천북항제4부두 북동측 인근에 위치하는 그리니프라자 (통칭) 1동 2층 204호로서 주위는 근린생활시설, 공장, 창고, 판매시설 등이 혼재하는 지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 2층 204호로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 석재 마감, 내벽: 페인트 및 내부 인테리어 마감, 창호: 알루미늄 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장의 용도는 제1종근린생활시설(치과의원)이나 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 근린생활시설 및 위락시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 폭 약13미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014 -03-10)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크

인천광역시 서구 원창동 381-68 1동 2층204호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 1.2종근린생활시설,위락시설 지1층 1207.67㎡ 1층 857.11㎡ 2층 903.12㎡ 3층 903.12㎡ 4층 903.12㎡ 5층 903.12㎡ 철근콘크리트구조 97.058㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 214m · 모다아울렛 · 307, 506, 63, 80, 81
• 247m · 북항입구 · 9
• 261m · 북항입구 · 29, 80
• 301m · 북항입구 · 29, 80
• 335m · SK주유소 · 506, 63, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-23, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 495만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 338만

소유자 잔여

604만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다